<div class="field field-name-field-titulo-para-mostrar field-type-text field-label-hidden"> Proyectos en acción

Dirección del proyecto:

Cra. 52B No 90-235

Tipo de inmueble:

2 - Promesa de compraventa

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los BENEFICIARIOS DE ÁREA

Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, a cubrir los costos totales del PROYECTO.

Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los BENEFICIARIOS DE ÁREA.

Administrar los bienes y recursos entregados por el FIDEICOMITENTE y por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, para que el FIDEICOMITENTE construya el proyecto inmobiliario, y transfiera las unidades resultantes del proyecto al BENEFICIARIO DE AREA.

Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con autorización del INTERVENTOR, con cargo a los recursos aportados por los BENEFICIARIOS DE AREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).

Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al BENEFICIARIO DE AREA cumplido.

Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los BENEFICIARIOS DE AREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).

Realizar aportes al FIDEICOMISO de conformidad con el plan de pagos indicado en el respectivo contrato de Vinculación como Beneficiario de Área.

Suscribir la respectiva escritura de transferencia a título de beneficio, una vez este haya sido ejecutado el proyecto por el FIDEICOMITENTE.

Centro Empresarial Americas Tres

Nombre Fideicomiso:

E. F. PREVENTAS PROMOTOR CENTRO EMPRESARIAL DE LAS AMERICAS

Departamento:

Barranquilla

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Calle 77 No.59-35

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los PROMITENTES COMPRADORES.

· Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

· Destinar los recursos entregados a cubrir los costos del proyecto inmobiliario.

· Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los PROMITENTES COMPRADORES.

Cumplir con el plan de pagos indicado en la promesa de compraventa

Suscribir la respectiva escritura de compraventa una vez el proyecto haya sido ejecutado en su totalidad por el FIDEICOMITENTE.
Cumplir con el plan de pagos indicado en la promesa de compraventa

Suscribir la respectiva escritura de compraventa una vez el proyecto haya sido ejecutado en su totalidad por el FIDEICOMITENTE.

MEETRICO S.A.S Y ANGAR S.A.S

Nombre Fideicomiso:

MR-982 GUADUA ECO HABITAT

Departamento:

2 - Promesa de compraventa

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Via Potrerito a 7 km del Hospital de Jamundi, ubicado en la urbanizacion Tio Tom.

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

N/A

LEGACY TOWER

Nombre Fideicomiso:

FA-4350 LEGACY TOWER

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

LOTE PARTE DE LA MANZANA 13 CALI BARRIO SANTA MONICA

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

8.1.1 Entregar los aportes a los cuales se obligan para la constitución e incremento del FIDEICOMISO.
8.1.2 Entregar a ACCIÓN, a más tardar el décimo (10) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del FIDEICOMISO.
8.1.3 Pagar a ACCIÓN la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por ACCIÓN de los recursos del presente FIDEICOMISO, al igual que de los recursos que se encuentren en el FIDEICOMISO LOTE.
8.1.4 Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las comisiones fiduciarias.
8.1.5 Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe de las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obliga a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
8.1.6 Solicitar a ACCIÓN autorización escrita, en el evento que pretenda por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en el INMUEBLE fideicomitido, cuando de algún modo se mencione en ellos a ACCIÓN.
8.1.7 Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes del FIDEICOMISO o por obligaciones que los afecten, en el caso de que ACCIÓN no lo hiciere.
8.1.8 Responder por las obligaciones formales y sustanciales que en materia de tributos territoriales generen o lleguen a generar las actividades que se realicen a través del FIDEICOMISO, así como responder por las obligaciones sustanciales derivadas de tributos nacionales que se generen en desarrollo del presente contrato.
8.1.9 Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes.

8.3.1. Constituir el patrimonio autónomo con los recursos y bienes que le transfieran a título de fiducia mercantil
8.3.2. Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
8.3.3. Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
8.3.4. Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo el FIDEICOMITENTE PROMOTOR. En consecuencia, ejercerá los derechos y las ACCIÓN es y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos, respecto del INMUEBLE que en un futuro transferirá al FIDEICOMISO. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, el FIDEICOMITENTE PROMOTOR proporcionará a ACCIÓN la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENTE PROMOTOR deberá suministrar los recursos necesarios para que ACCIÓN pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
8.3.5. Rendir cuentas comprobadas de su gestión a los BENEFICIARIOS cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Ley, la rendición de cuentas podrá ser remitida a la última dirección electrónica informado por los BENEFICIARIOS a ACCIÓN, lo cual es entendido y aceptado por estos, y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación por parte de ACCIÓN.
8.3.6. Llevar la contabilidad del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo.
8.3.7. Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando ACCIÓN haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
8.3.8. Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

N/A

SIERRAS DEL NOGAL ELITE

Nombre Fideicomiso:

FA-3142 PREVENTAS SIERRAS DEL NOGAL ELITE

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Calle 10 OESTE # 38- 286 Barrio Los Cristales Cali

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

N/A

MERCEDES 57

Nombre Fideicomiso:

FA-3249 RECURSOS MERCEDES 57

Departamento:

Palmira

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLE 56 DG 28B - 37 BARRIO LAS MERCEDES

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

N/A

CONDOMINIO II LA GRAN VIA

Nombre Fideicomiso:

FA-4623 LOTE 4 LA GRAN VIA CONDOMINIO II

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Carrera 3 con Calle 70 Esquina

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

8.1.1 Entregar los aportes a los cuales se obligan para la constitución e incremento del FIDEICOMISO.
8.1.2 Deberá entregar a ACCIÓN, a más tardar el décimo (10) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del FIDEICOMISO.
8.1.3 Pagar a ACCIÓN la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por ACCIÓN de los recursos administrados en el fideicomiso que se constituya para el manejo de los recursos derivados de los aportes de los INVERSIONISTAS, al igual que de los recursos que se encuentren en el presente FIDEICOMISO.
8.1.4 Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las comisiones fiduciarias.
8.1.5 Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe de las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obliga a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
8.1.6 Solicitar a ACCIÓN autorización escrita, en el evento que pretenda por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en el INMUEBLE fideicomitidos, cuando de algún modo se mencione en ellos a ACCIÓN.
8.1.7 Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes del FIDEICOMISO o por obligaciones que los afecten, en el caso de que ACCIÓN no lo hiciere.
8.1.8 Responder por las obligaciones formales y sustanciales que en materia de tributos territoriales generen o lleguen a generar las actividades que se realicen a través del FIDEICOMISO, así como responder por las obligaciones sustanciales derivadas de tributos nacionales que se generen en desarrollo del presente contrato.
8.1.9 Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes.

DERECHOS DE ACCION:
9.2.1 Cobrar al FIDEICOMITENTE PROMOTOR la remuneración pactada en este contrato.
9.2.2 Exigir al FIDEICOMITENTE PROMOTOR el pago de los gastos y costos que se generen con ocasión de la celebración, ejecución, terminación y liquidación de este contrato de fiducia mercantil, así como todos los demás que se causen con relación a los bienes fideicomitidos.
9.2.3 Los demás que se deriven del presente contrato.

RENACER DE VILLAGORGONA

Nombre Fideicomiso:

FA-4517 RENACER DE VILLAGORGONA

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLEJON SAN JORGE VIA CALI CANDELARIA

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

1. Pagar a ACCIÓN la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autorizan para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por ACCIÓN de los recursos administrados en el FIDEICOMISO y en el FIDEICOMISO RECURSOS
2. Ejercer en debida forma la custodia y tenencia del INMUEBLE del FIDEICOMISO, cuando estos le sean entregados a título de comodato precario.
3. Suscribir con la FIDUCIARIA el contrato de comodato respecto del INMUEBLE fideicomitidos, en calidad de comodatario.
4. Entregar a ACCIÓN, a más tardar el décimo (10) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de impuestos, tasas y contribuciones que se desprendan de los bienes fideicomitidos, sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del presente FIDEICOMISO
5. Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las comisiones fiduciarias.
6. Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obliga a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
7. Notificar a la FIDUCIARIA el cambio de: (i) las personas autorizadas para impartir instrucciones dentro del FIDEICOMISO, (ii) las personas autorizadas para instruir giros cuyas firmas hayan sido registradas en las correspondientes tarjetas de firmas, y (iii) los representantes legales tanto principales como suplentes de la sociedad FIDEICOMITENTE. Dicha notificación deberá llevarse a cabo tan pronto se surtan los cambios antes mencionados, so pena de asumir cualquier tipo de responsabilidad que pueda derivarse por tal hecho.
8. Entregar con cinco (5) días hábiles de antelación las minutas de los documentos que ACCIÓN deba firmar en desarrollo de este contrato en su condición de propietaria del INMUEBLE sobre el que se ejecuta el PROYECTO.
9. Solicitar a ACCIÓN autorización escrita, en el evento que pretendan por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en el INMUEBLE fideicomitidos, cuando de algún modo se mencione en ellos a ACCIÓN.
10. Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes del FIDEICOMISO o por obligaciones que no los afecten, en el caso de que ACCIÓN no lo hiciere.
11. Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por la FIDUCIARIA e indicar si sobre este documento existe alguna observación, dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción.
12. Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes.
13. Actuar como deudor solidario o avalista del CRÉDITO que otorgue el BANCO al FIDEICOMISO, para la financiación del PROYECTO.
14. Cumplir con las normas establecidas para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social.
15. Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes

1. Cumplir las instrucciones impartidas en el presente contrato y las que se impartan en desarrollo del mismo, siempre y cuando dichas instrucciones se ajusten plenamente a derecho, a lo establecido en el presente contrato y no contravengan las políticas internas de ACCIÓN.
2. Constituir el patrimonio autónomo con los bienes que le transfieran, y los recursos que sean entregados a título de fiducia mercantil o a cualquier título.
3. Rendir cuentas comprobadas de su gestión a los FIDEICOMITENTES, con por lo menos seis (6) meses de periodicidad, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio, dicha rendición podrá ser enviada al correo electrónico proporcionado por este en los formularios de vinculación, lo cual es conocido, entendido y aceptado por los FIDEICOMITENTES y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación a cargo de la FIDUCIARIA.
4. Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
5. Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
6. Llevar la contabilidad separada del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo de conformidad con las disposiciones legales que regulan la materia.
7. Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo FIDEICOMITENTE PROMOTOR o BENEFICIARIOS o de los ADQUIRIENTES DE UNIDADES PRIVADAS. En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos, respecto de los bienes del FIDEICOMISO. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, los FIDEICOMITENS y/o BENEFICIARIOS proporcionarán a la FIDUCIARIA la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENE PROMOTOR y BENEFICIARIOS deberán suministrar los recursos necesarios para que la FIDUCIARIA pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
8. Presentar un informe mensual al FIDEICOMITENTE PROMOTOR en el cual dé a conocer los movimientos del FIDEICOMISO y los estados de cuentas de los ADQUIRIENTES DE UNIDADES PRIVADAS.
9. Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando la FIDUCIARIA haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
10. Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera de Colombia cuando en la ejecución del contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Cuando la FIDUCIARIA haga uso de esta facultad quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en la cual se produzca la respuesta por parte de la Superintendencia Financiera de Colombia, sin que pueda imputársele por este hecho responsabilidad alguna a la FIDUCIARIA.
11. Informar al FIDEICOMITENTE PROMOTOR las circunstancias que surjan al momento de la ejecución del contrato y que sean conocidas por ella, que puedan incidir de manera desfavorable en el desarrollo del objeto del presente contrato de fiducia mercantil, con independencia de la ejecución del PROYECTO.
12. Invertir las sumas de dinero del FIDEICOMISO en el FONDO DE INVERSIÓN COLECTIVA ABIERTO ACCIÓN UNO, cuyos reglamentos han sido entregados por la FIDUCIARIA al FIDEICOMITENTE PROMOTOR y a los ADQUIRIENTES DE UNIDADES PRIVADAS, quienes declaran conocerlos y aceptarlos.
13. Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

FIDEICOMITENTE
1. Transferir a ACCIÓN a título de fiducia mercantil el INMUEBLE para que conforme el FIDEICOMISO.
2. Salir al saneamiento del INMUEBLE en los términos de ley, según lo establecido en el presente contrato frente al FIDEICOMISO, A la FIDUCIARIA, a los ADQUIRIENTES DE UNIDADES PRIVADAS y a terceros.
3. Las demás establecidas dentro del presente documento.

FIDUCIARIA

1. Cobrar al FIDEICOMITENTE PROMOTOR la remuneración pactada en este contrato.
2. Exigir al FIDEICOMITENTE PROMOTOR el pago de los gastos y costos que se generen con ocasión de la celebración, ejecución, terminación y liquidación de este contrato de fiducia mercantil, así como todos los demás que se causen con relación a los bienes fideicomitidos.
3. Exigir al FIDEICOMITENTE PROMOTOR los recursos necesarios para que la FIDUCIARIA pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes que conforman el FIDEICOMISO, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
4. Exigir al FIDEICOMITENTE PROMOTOR el valor anual del impuesto predial y las valorizaciones que estén a cargo de los inmuebles, exonerando a la FIDUCIARIA de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
5. Descontar prioritariamente de los recursos administrados dentro del FIDEICOMISO la remuneración a favor de ACCIÓN prevista dentro del presente contrato y en general las sumas que se le lleguen a adeudar por cualquier concepto con relación al mismo.
6. Reservarse la facultad de oponerse a la vinculación de terceros al FIDEICOMISO, bien sea en calidad de beneficiaros, fideicomitentes, inversionistas, o cualquier otra calidad.
7. Reservarse el derecho a verificar la procedencia y el origen de los fondos que ingresen al FIDEICOMISO.
8. Suspender la ejecución de cualquier tipo de actividad relativa a la ejecución del contrato cuando el FIDEICOMITENTE PROMOTOR o los BENEFICIARIOS se encuentren en mora respecto de las comisiones adeudadas dentro del FIDEICOMISO.
14. Los demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

CONJUNTO RESIDENCIAL BARA

Nombre Fideicomiso:

FA-3668 BARÁ

Departamento:

Palmira

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

LOTE B CONDOMINIO VILLA BELEN

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

1. Entregar a la FIDUCIARIA, a más tardar el quinto (5) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del presente contrato.
2. Transferir a ACCIÓN a título de fiducia mercantil el BIEN INMUEBLE para que conformen el FIDEICOMISO.
3. Salir al saneamiento del BIEN INMUEBLE en los términos de ley, según lo establecido en el presente contrato frente al FIDEICOMISO, la FIDUCIARIA, a los ADQUIRIENTES DE UNIDADES PRIVADAS y el FIDEICOMITENTE PROMOTOR.
4. Pagar a la FIDUCIARIA la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por la FIDUCIARIA de los recursos administrados en el FIDEICOMISO.
5. Informar por escrito a la FIDUCIARIA dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe de las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obliga a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
6. Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes del FIDEICOMISO o por obligaciones que no los afecten, en el caso de que la FIDUCIARIA no lo hiciere.
7. Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes.
8. Entregar con cinco (5) días hábiles de antelación las minutas de los documentos que legalmente la FIDUCIARIA deba firmar en desarrollo de este contrato en su condición de propietaria fiduciaria de los bienes inmuebles sobre los que se ejecuta el PROYECTO.
9. Responder frente a la FIDUCIARIA por la recopilación y recepción de toda la información necesaria para lograr obtener la información sobre conocimiento del cliente de las personas que van a vincularse al PROYECTO, de acuerdo con la reglamentación expedida por la Superintendencia Financiera.
10. Pagar a la FIDUCIARIA la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por la FIDUCIARIA de los recursos administrados en el FIDEICOMISO.
11. Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de la FIDUCIARIA, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las sumas que resulten a cargo del FIDEICOMITENTE PROMOTOR En el evento de tomar un crédito hipotecario, pagar las pólizas que sean exigidas por los bancos como requisito del crédito hipotecario.
12. Solicitar a la FIDUCIARIA autorización previa escrita, en el evento que pretenda por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en el inmueble fideicomitido, cuando de algún modo se mencione en ellos a ACCIÓN. FIDEICOMITENTE PROMOTOR se obliga a abstenerse de utilizar medios publicitarios en los que mencione a ACCIÓN y que no sean previamente autorizados por la FIDUCIARIA.
13. Suministrar mensualmente a la FIDUCIARIA y a los ADQUIRIENTES DE UNIDADES INMOBILIARIAS un reporte sobre el avance de obra, el estado del PROYECTO, el cambio en las condiciones de los contratos de vinculación con los adquirentes y/o cualquier otra información o circunstancia que afecte o modifique los términos del presente contrato.
14. Llevar la cartera de los aportes a los cuales se obligan los ADQUIRENTES DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS y causar e informar a la FIDUCIARIA los intereses que debe cargar a cada uno de ellos en caso de mora en el cumplimiento de los compromisos de aporte que se establezcan en los respectivos CONTRATOS DE VINCULACIÓN.
15. Llevar el control de aportes por cobrar a los ADQUIRIENTES DE UNIDADES INMOBILIARIAS y en general toda la información financiera del PROYECTO.
16. Será obligación de promover la transferencia de las unidades del PROYECTO a través de los contratos de encargo fiduciario de inversión y sus correspondientes cartas de instrucciones y contratos de vinculación.
17. Elaborar bajo su exclusiva responsabilidad frente a los aspectos técnicos y jurídicos, el reglamento de propiedad horizontal o la constitución de urbanización según sea el caso, las escrituras de servidumbre, y las escrituras públicas de loteo o fraccionamiento necesarias para desarrollar el PROYECTO, que legalmente deban ser suscritas por la FIDUCIARIA en su condición de propietaria fiduciaria del predio sobre el cual éste se desarrolla.
18. Coordinar la presentación, trámite, prorrateo y subrogación de los créditos individuales que otorguen las entidades crediticias que financien el PROYECTO, respecto de los ADQUIRIENTES DE UNIDADES INMOBILIARIAS que se lo soliciten.
19. Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES DE UNIDADES INMOBILIARIAS, exclusivamente a cubrir los costos totales del PROYECTO.

1. Cumplir las instrucciones impartidas en el presente contrato y las que se impartan en desarrollo del mismo, siempre y cuando dichas instrucciones se ajusten plenamente a derecho, a lo establecido en el presente contrato y no contravengan las políticas internas de ACCIÓN.
2. Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
3. Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
4. Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo FIDEICOMITENTE PROMOTOR, BENEFICIARIO, del FIDEICOMITENTE PROMOTOR o de los ADQUIRIENTES DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS. En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos, respecto de los bienes del FIDEICOMISO. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, el FIDEICOMITENTE PROMOTOR proporcionará a la FIDUCIARIA la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENTE PROMOTOR deberá suministrar los recursos necesarios para que la FIDUCIARIA pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
5. Presentar un informe mensual al FIDEICOMITENTE PROMOTOR en el cual dé a conocer los movimientos del FIDEICOMISO y los estados de cuentas de los ADQUIRIENTES DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS.
6. Rendir cuentas comprobadas de su gestión al FIDEICOMITENTE PROMOTOR, cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera, dicha rendición podrá ser enviada al correo electrónico proporcionado por este en los formularios de vinculación, lo cual es conocido, entendido y aceptado por el FIDEICOMITENTE PROMOTOR y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación a cargo de la FIDUCIARIA.
7. Llevar la contabilidad separada del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo de conformidad con las disposiciones legales que regulan la materia.
8. Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando la FIDUCIARIA haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
9. Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE PROMOTOR cuando en la ejecución del contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Cuando la FIDUCIARIA haga uso de esta facultad quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en la cual se produzca la respuesta por parte del FIDEICOMITENTE PROMOTOR , sin que pueda imputársele por este hecho responsabilidad alguna a la FIDUCIARIA
10. Informar al FIDEICOMITENTE PROMOTOR las circunstancias que surjan al momento de la ejecución del contrato y que sean conocidas por ella, que puedan incidir de manera desfavorable en el desarrollo del objeto del presente contrato de fiducia mercantil, con independencia de la ejecución del PROYECTO.
11. Invertir, durante la etapa operativa las sumas de dinero del FIDEICOMISO en el FONDO DE INVERSIÓN COLECTIVA ABIERTO ACCIÓN UNO, cuyos reglamentos han sido entregados por la FIDUCIARIA, y el FIDEICOMITENTE PROMOTOR y los ADQUIRIENTES DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS declaran conocerlos y aceptarlos.
12. Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

FIDEICOMITENTE:
1.1 Exigir y revisar las cuentas del Patrimonio Autónomo.
1.2 Exigir a ACCIÓN el fiel cumplimiento de sus obligaciones, y ejercer la acción de responsabilidad frente a ella por su incumplimiento.
1.3 Recibir, a la terminación del negocio fiduciario, la transferencia del dominio y la posesión de los bienes que, después de pagados todos los pasivos y cumplidas todas las obligaciones a cargo del FIDEICOMISO, se encuentren en cabeza de él.
1.4 En general, todos los derechos expresamente estipulados en este contrato y en la ley.

FIDUCIARIA:
Cobrar al FIDEICOMITENTE PROMOTOR la remuneración pactada en este contrato.
2.2 Exigir al FIDEICOMITENTE PROMOTOR el pago de los gastos y costos que se generen con ocasión de la celebración, ejecución, terminación y liquidación de este contrato de fiducia mercantil, así como todos los demás que se causen con relación a los bienes fideicomitidos.
2.3 Los demás que se deriven del presente contrato.

BALTOPUENTE

Nombre Fideicomiso:

FA-4463 BALTOPUENTE

Departamento:

Yumbo

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLE 6 CON CRA 10 BARRIO URIBE

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

LOMAS ALTAS

Nombre Fideicomiso:

FA-3942 LOMAS ALTAS

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Calle 1 oeste No. 65 A 00

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

122 LA CIRCINVALAR

Nombre Fideicomiso:

FA-3519 LOTE 122 DE LA CIRCUNVALAR

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLE 8A OESTE CON CARRERA 27 F

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

N/A

LA MORELIA

Nombre Fideicomiso:

FA-3320 LA MORELIA ETAPA V

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLE 10 OESTE # 38-286

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

N/A

NOVARA 1161

Nombre Fideicomiso:

FA-3251 RECURSOS NOVARA 1161

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CARRERA 61 ENTRE #CALLES 11 Y 11-B

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

Entregar los aportes a los cuales se obligan para la constitución e incremento del FIDEICOMISO.
1.2 Deberá entregar a ACCIÓN, a más tardar el décimo (10) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del FIDEICOMISO.

1.3 Pagar a ACCIÓN la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por ACCIÓN de los recursos administrados en el presente FIDEICOMISO, al igual que de los recursos que se encuentren en el FIDEICOMISO al cual se transferirá el INMUEBLE sobre el cual se desarrollará el PROYECTO.
1.4 Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las comisiones fiduciarias.
1.5 Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe de las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obliga a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
1.6 Solicitar a ACCIÓN autorización escrita, en el evento que pretenda por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en el INMUEBLE, cuando de algún modo se mencione en ellos a ACCIÓN.
1.7 Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes del FIDEICOMISO o por obligaciones que los afecten, en el caso de que ACCIÓN no lo hiciere.
1.8 Responder por las obligaciones formales y sustanciales que en materia de tributos territoriales generen o lleguen a generar las actividades que se realicen a través del FIDEICOMISO, así como responder por las obligaciones sustanciales derivadas de tributos nacionales que se generen en desarrollo del presente contrato.
1.9 Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes.

Constituir el patrimonio autónomo con los recursos que le transfieran a título de fiducia mercantil.
3.2 Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
3.3 Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
3.4 Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo el FIDEICOMITENTE PROMOTOR. En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, el FIDEICOMITENTE PROMOTOR proporcionará a ACCIÓN la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENTE PROMOTOR deberá suministrar los recursos necesarios para que ACCIÓN pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos Fideicomitidos.
3.5 Rendir cuentas comprobadas de su gestión al FIDEICOMITENTE PROMOTOR y al BENEFICIARIO cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Ley, la rendición de cuentas podrá ser remitida a la última dirección electrónica informado por el FIDEICOMITENTE PROMOTOR y al BENEFICIARIO a ACCIÓN, lo cual es entendido y aceptado por estos, y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación por parte de ACCIÓN.
3.6 Llevar la contabilidad del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo.
3.7 Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando ACCIÓN haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
3.8 Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

VALLE DEL CERRITO

Nombre Fideicomiso:

FA-3156 VALLE DEL CERRITO

Departamento:

El Cerrito

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Calle 10 Con cra 26 - Salida doble calzada Rozo- Cerrito

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

8.2.1. Solicitar las licencias de Urbanismo y Construcción que se requieran para el desarrollo del PROYECTO.
8.2.2. Radicar ante la autoridad competente, los documentos exigidos para realizar actividades de enajenación de inmuebles, de conformidad con las disposiciones que reglamentan la materia.

Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
8.3.4.Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo FIDEICOMITENTE PROMOTOR. En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, el FIDEICOMITENTE PROMOTOR proporcionará a ACCIÓN la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENTE PROMOTOR deberá suministrar los recursos necesarios para que ACCIÓN pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
8.3.5.Rendir cuentas comprobadas de su gestión al FIDEICOMITENTE PROMOTOR y al BENEFICIARIO cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Ley, la rendición de cuentas podrá ser remitida a la última dirección electrónica informada por el FIDEICOMITENTE PROMOTOR y el BENEFICIARIO a ACCIÓN, lo cual es entendido y aceptado por estos, y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación por parte de ACCIÓN.
8.3.6.Llevar la contabilidad del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo.
8.3.7.Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando ACCIÓN haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
8.3.8.Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

MIRADOR DE FARALLONES

Nombre Fideicomiso:

FA-3012 MIRADOR DE FARALLONES

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CARRERA 21 F # 2 A - 30

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

8.3.1. Constituir el patrimonio autónomo con los recursos y bienes que le transfieran a título de fiducia mercantil
8.3.2. Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
8.3.3. Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
8.3.4. Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo FIDEICOMITENTE PROMOTOR. En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, el FIDEICOMITENTE PROMOTOR proporcionará a ACCIÓN la información que sea requerida y serán por tanto responsables de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma FIDEICOMITENTE PROMOTOR deberá suministrar los recursos necesarios para que ACCIÓN pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
8.3.5. Rendir cuentas comprobadas de su gestión a los BENEFICIARIOS cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Ley, la rendición de cuentas podrá ser remitida a la última dirección electrónica informada por los BENEFICIARIOS a ACCIÓN, lo cual es entendido y aceptado por estos, y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación por parte de ACCIÓN.
8.3.6. Llevar la contabilidad del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo.
8.3.7. Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando ACCIÓN haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
8.3.8. Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

FIDEICOMITENTE:
1. Exigir el cumplimiento de las obligaciones a cargo de la FIDUCIARIA establecidas en el presente contrato.
2. Exigir semestralmente la rendición de cuentas de la gestión de la FIDUCIARIA en desarrollo del presente contrato. Dicha rendición podrá ser enviada al correo electrónico proporcionado por estos en los contratos de vinculación, lo cual es conocido, aceptado y entendido por estos y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación a cargo de la FIDUCIARIA.
3. Las demás establecidas en la ley y en el presente contrato.

FIDUCIARIA

1. Cobrar a los FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES la remuneración pactada en este contrato.
2. Exigir a los FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES, el pago de los gastos y costos que se generen con ocasión de la celebración, ejecución, terminación y liquidación de este contrato de fiducia mercantil, así como todos los demás que se causen con relación a los bienes fideicomitidos.
3. Los demás que se deriven del presente contrato.

BRISAS DE FARALLONES

Nombre Fideicomiso:

FA-2958 BRISAS DE FARALLONES

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLE 3 # 21-121

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

1. Cumplir las instrucciones impartidas en el presente contrato y las que se impartan en desarrollo del mismo, siempre y cuando dichas instrucciones se ajusten plenamente a derecho, a lo establecido en el presente contrato y no contravengan las políticas internas de ACCIÓN.
2. Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
3. Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
4. Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo FIDEICOMITENTE PROMOTOR, BENEFICIARIO, del FIDEICOMITENTE PROMOTOR o de los ADQUIRIENTES DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS. En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos, respecto de los bienes del FIDEICOMISO. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, el FIDEICOMITENTE PROMOTOR proporcionará a la FIDUCIARIA la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENTE PROMOTOR deberá suministrar los recursos necesarios para que la FIDUCIARIA pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
5. Presentar un informe mensual al FIDEICOMITENTE PROMOTOR en el cual dé a conocer los movimientos del FIDEICOMISO y los estados de cuentas de los ADQUIRIENTES DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS.
6. Rendir cuentas comprobadas de su gestión al FIDEICOMITENTE PROMOTOR, cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera, dicha rendición podrá ser enviada al correo electrónico proporcionado por este en los formularios de vinculación, lo cual es conocido, entendido y aceptado por el FIDEICOMITENTE PROMOTOR y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación a cargo de la FIDUCIARIA.
7. Llevar la contabilidad separada del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo de conformidad con las disposiciones legales que regulan la materia.
8. Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando la FIDUCIARIA haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
9. Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE PROMOTOR cuando en la ejecución del contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Cuando la FIDUCIARIA haga uso de esta facultad quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en la cual se produzca la respuesta por parte del FIDEICOMITENTE PROMOTOR , sin que pueda imputársele por este hecho responsabilidad alguna a la FIDUCIARIA
10. Informar al FIDEICOMITENTE PROMOTOR las circunstancias que surjan al momento de la ejecución del contrato y que sean conocidas por ella, que puedan incidir de manera desfavorable en el desarrollo del objeto del presente contrato de fiducia mercantil, con independencia de la ejecución del PROYECTO.
11. Invertir, durante la etapa operativa las sumas de dinero del FIDEICOMISO en el FONDO DE INVERSIÓN COLECTIVA ABIERTO ACCIÓN UNO, cuyos reglamentos han sido entregados por la FIDUCIARIA, y el FIDEICOMITENTE PROMOTOR y los ADQUIRIENTES DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS declaran conocerlos y aceptarlos.
12. Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

FIDUCIARIA

BULEVAR LA GRAN VIA

Nombre Fideicomiso:

FA-3410 LA GRAN VÍA

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Carrera 3 con Calle 70 Esquina

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

CONDOMINIO I LA GRAN VIA

Nombre Fideicomiso:

FA-3024 LA GRAN VÍA

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Carrera 3 con Calle 70 Esquina

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

RINCON DE LA FLORA

Nombre Fideicomiso:

FA-2374 RINCON DE LA FLORA

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Calle 63N No. 3C -PAR.

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE:
9.1.1 Exigir y revisar las cuentas del Patrimonio Autónomo.
9.1.2 Exigir a ACCIÓN el fiel cumplimiento de sus obligaciones, y ejercer la acción de responsabilidad frente a ella por su incumplimiento.
9.1.3 Recibir, a la terminación del negocio fiduciario, la transferencia del dominio y la posesión de los bienes que, después de pagados todos los pasivos y cumplidas todas las obligaciones a cargo del FIDEICOMISO, se encuentren en cabeza de él.
9.1.4 En general, todos los derechos expresamente estipulados en este contrato y en la ley.
DERECHOS DE ACCION:
9.2.1 Cobrar al FIDEICOMITENTE PROMOTOR la remuneración pactada en este contrato.
9.2.2 Exigir al FIDEICOMITENTE PROMOTOR el pago de los gastos y costos que se generen con ocasión de la celebración, ejecución, terminación y liquidación de este contrato de fiducia mercantil, así como todos los demás que se causen con relación a los bienes fideicomitidos.
9.2.3 Los demás que se deriven del presente contrato.

SAMAN DE CRISTALES

Nombre Fideicomiso:

FA-2280 SAMAN DE CRISTALES

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CRA 25 No. 5-186 OESTE

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

1. Ejercer en debida forma la custodia y tenencia del BIEN INMUEBLE, cuando estos le sean entregados a título de comodato precario.
2. Entregar a ACCIÓN, a más tardar el décimo (10°) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de impuestos, tasas y contribuciones que se desprendan de los predios fideicomitidos, sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del presente fideicomiso.
3. Pagar a ACCIÓN la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por ACCIÓN de los recursos administrados en el FIDEICOMISO.
4. Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe de las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obligan a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
5. Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato, o al momento de su vinculación, un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN con su correspondiente carta de instrucciones, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las sumas que resulten a su cargo.
6. Entregar con cinco (5) días hábiles de antelación las minutas de los documentos que ACCIÓN deba firmar en desarrollo de este contrato en su condición de propietaria de los bienes inmuebles sobre los que se ejecuta el PROYECTO.
7. Solicitar a ACCIÓN autorización escrita, en el evento que pretendan por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en los inmuebles fideicomitidos, cuando de algún modo se mencione en ellos a ACCIÓN.
8. Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes del FIDEICOMISO o por obligaciones que no los afecten, en el caso de que ACCIÓN no lo hiciere.
9. Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes.

1. Cumplir las instrucciones impartidas en el presente contrato y las que se impartan en desarrollo del mismo, siempre y cuando dichas instrucciones se ajusten plenamente a derecho, a lo establecido en el presente contrato y no contravengan las políticas internas de ACCIÓN.
2. Constituir el patrimonio autónomo con los recursos y bienes que le transfieran a título de fiducia mercantil.
3. Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
4. Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
5. Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, de los FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES o BENEFICIARIOS. En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos, respecto de los inmuebles que se transfieren al FIDEICOMISO. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, los FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES y/o BENEFICIARIOS proporcionarán a ACCIÓN la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma los FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES y los BENEFICIARIOS deberán suministrar los recursos necesarios para que ACCIÓN pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
6. Registrar a los FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES como BENEFICIARIOS del FIDEICOMISO en los términos establecidos en el presente contrato.
7. Previa instrucción escrita de los FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES, suscribir las escrituras públicas de constitución de hipotecas, cesión de vías, zonas verdes, equipamiento comunitario y propiedad horizontal.
8. Previa instrucción escrita de los FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES suscribir todos aquellos documentos que los FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES requieran para la ejecución del PROYECTO y que dada su naturaleza deban ser suscritos por el FIDEICOMISO como propietario de los bienes inmuebles, tales como englobe, desenglobe, solicitud de servicios públicos, licencias, etc.
9. Previa instrucción de los FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES, transferir a favor de los ADQUIRIENTES DE UNIDADES PRIVADAS las unidades resultantes del PROYECTO, siempre y cuando se cumplan los requisitos establecidos para tal efecto en el presente contrato y se haya pagado el cien por ciento del precio del BIEN INMUEBLE.
10. Rendir cuentas comprobadas de su gestión a los FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES y a los BENEFICIARIOS cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Circular Externa 046 de 2008 proferida por la Superintendencia Financiera de Colombia. Dicha rendición podrá ser enviada al correo electrónico proporcionado por estos en los formularios de vinculación, lo cual es conocido, entendido y aceptado por los mismos y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación a cargo de la FIDUCIARIA.
11. Llevar la contabilidad del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo, con total independencia de la contabilidad del PROYECTO, la cual es responsabilidad delos FIDEICOMITENTES PROMOTORES Y CONSTRUCTORES.
12. Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera de Colombia cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando ACCIÓN haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
13. Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato

RIO VERDE

Nombre Fideicomiso:

FA-1825 RIO VERDE

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Calle 22 A No. 121-223

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

1. Ejercer en debida forma la custodia y tenencia de los bienes inmuebles del FIDEICOMISO, cuando estos le sean entregados.
2. Entregar a la FIDUCIARIA, a más tardar el décimo (10°) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de impuestos, tasas y contribuciones que se desprendan de los predios fideicomitidos, sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del presente fideicomiso.
3. Pagar a la FIDUCIARIA la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por la misma de los recursos administrados en el FIDEICOMISO.
4. Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe de las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obligan a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
5. Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato, o al momento de su vinculación, un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN con su correspondiente carta de instrucciones, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las sumas que resulten a su cargo.
6. Entregar con cinco (5) días hábiles de antelación las minutas de los documentos que la FIDUCIARIA deba firmar en desarrollo de este contrato en su condición de propietaria de los bienes inmuebles sobre los que se ejecuta el PROYECTO.
7. Solicitar a la FIDUCIARIA autorización escrita, en el evento que pretendan por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en los inmuebles fideicomitidos, cuando de algún modo se mencione en ellos a la FIDUCIARIA.
8. El FIDEICOMITENTE ejercerá la custodia y tenencia de los bienes inmuebles del FIDEICOMISO, a título de comodato precario.
9. Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes del FIDEICOMISO o por obligaciones que los afecten, en el caso de que la FIDUCIARIA no lo hiciere.
10. Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes.

1. Cumplir las instrucciones impartidas en el presente contrato y las que se impartan en desarrollo del mismo, siempre y cuando dichas instrucciones se ajusten plenamente a derecho, a lo establecido en el presente contrato y no contravengan las políticas internas de la FIDUCIARIA.
2. Constituir el patrimonio autónomo con los recursos y bienes que le transfieran a título de fiducia mercantil.
3. Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
4. Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
5. Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo el FIDEICOMITENTE PROMOTOR Y CONSTRUCTOR o BENEFICIARIO. En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos, respecto de los inmuebles que transfiere al FIDEICOMISO el FIDEICOMITENTE PROMOTOR Y CONSTRUCTOR. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, el FIDEICOMITENTE PROMOTOR Y CONSTRUCTOR y/o BENEFICIARIO proporcionarán a la FIDUCIARIA la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENTE PROMOTOR Y CONSTRUCTOR y el BENEFICIARIO deberán suministrar los recursos necesarios para que la FIDUCIARIA pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
6. Previa instrucción escrita del FIDEICOMITENTE PROMOTOR Y CONSTRUCTOR, suscribir las escrituras públicas de constitución de hipotecas, cesión de vías, zonas verdes, equipamiento comunitario y propiedad horizontal.
7. Previa instrucción escrita del FIDEICOMITENTE suscribir todos aquellos documentos que este requiera para la ejecución del PROYECTO y que dada su naturaleza deban ser suscritos por el FIDEICOMISO como propietario de los bienes inmuebles, tales como englobe, desenglobe, solicitud de servicios públicos, licencias, etc.
8. Previa instrucción del FIDEICOMITENTE PROMOTOR Y CONSTRUCTOR, transferir a favor de los ADQUIRIENTES DE UNIDADES PRIVADAS las unidades resultantes del PROYECTO, siempre y cuando se cumplan los requisitos establecidos para tal efecto en el presente contrato.
9. Rendir cuentas comprobadas de su gestión al FIDEICOMITENTE PROMOTOR Y CONSTRUCTOR y al BENEFICIARIO cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Circular Externa 046 de 2008 proferida por la Superintendencia Financiera de Colombia.
10. Llevar la contabilidad del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo, con total independencia de la contabilidad del PROYECTO, la cual es responsabilidad del FIDEICOMITENTE .
11. Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera de Colombia cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando la FIDUCIARIA haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
12. Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE:
1. Exigir el cumplimiento de las obligaciones a cargo de la FIDUCIARIA establecidas en el presente contrato.
2. Exigir semestralmente la rendición de cuentas de la gestión de la FIDUCIARIA en desarrollo del presente contrato.
3. Las demás establecidas en la ley y en el presente contrato.
DERECHOS DE LA FIDUCIARIA:
1. Cobrar al FIDEICOMITENTE PROMOTOR Y CONSTRUCTOR la remuneración pactada en este contrato.
2. Exigir al FIDEICOMITENTE PROMOTOR Y CONSTRUCTOR, el pago de los gastos y costos que se generen con ocasión de la celebración, ejecución, terminación y liquidación de este contrato de fiducia mercantil, así como todos los demás que se causen con relación a los bienes fideicomitidos.
3. Los demás que se deriven del presente contrato.

MIRAVALLE

Nombre Fideicomiso:

FA-4206 RECURSOS DE MIRAVALLE

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Av. Chipaya, diagonal a la 14 de alfaguara - Jamundi

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

1.1 Actuar como constructor del proyecto y cumplir todas las obligaciones que tal calidad acarrea en la ejecución del mismo.
1.2 Registrarse como enajenador ante la autoridad administrativa competente y obtener la constancia de radicación de documentos para la enajenación de bienes.
1.3 Contratar por su cuenta y asu costa al SUPERVISOR TECNICO.
1.4 Tramitar po su cuenta y bajo su responsabilidad la licencia urbanistica para el desarrollo del proyecto
1.5 Llevar a cabo, por su cuenta y bajo su responsabilidad, las labores de gerencia, promoción y venta del proyecto.
1.6 Actuar como DEUDOR solidario y/o avalista del crédito que otorga el BANCO al FIDEICOMISO, para la financieación del proyecto.
1.7

. Constituir un patrimonio autónomo con los recursos entregados por el FIDEICOMITENTE PROMOTOR.

DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE:
1.1 Exigir la rendición comprobada de cuentas de gestión de la fiduciaria
1.2 Exigir la entrega de excedentes, una vez ejecutada la finalidad del presente contrato, incluido el pago del pasivo a cargo del FIDEICOMISO
1.3 Lo demas establecido en el presente contrato y las normas legales vigentes

DERECHOS DE ACCION:
1.1 Cobrar al FIDEICOMITENTE PROMOTOR la remuneración pactada en este contrato.
1.2 Exigir al FIDEICOMITENTE PROMOTOR el pago de los gastos y costos que se generen con ocasión de la celebración, ejecución, terminación y liquidación de este contrato de fiducia mercantil, así como todos los demás que se causen con relación a los bienes fideicomitidos.
1.3 Exigir al FIDEICOMITENTE PROMOTOR el valor anual del impuesto predial y las valorizaciones que esten a cargo de los inmuebles, exonerando a la FIDUCIARIA de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se sumistren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos del fideicomiso.
1.4 Los demás que se deriven del presente contrato.

CONJUNTO BALUARTE

Nombre Fideicomiso:

FA - 3561 RECURSOS BALUARTE

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Cl. 64 Nte. No. 3G -29

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

8.3.1. Constituir el patrimonio autónomo con los recursos y bienes que le transfieran a título de fiducia mercantil
8.3.2. Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicometidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
8.3.3. Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
8.3.4. Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo FIDEICOMITENTE PROMOTOR En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, el FIDEICOMITENTE PROMOTOR proporcionará a ACCIÓN la información que sea requerida y serán por tanto responsables de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENTE PROMOTOR deberá suministrar los recursos necesarios para que ACCIÓN pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
8.3.5. Rendir cuentas comprobadas de su gestión al FIDEICOMITENTE PROMOTOR y al BENEFICIARIO cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Ley, la rendición de cuentas podrá ser remitida a la última dirección electrónica informada por el BENEFICIARIO y el FIDEICOMITENTE PROMOTOR a ACCIÓN, lo cual es entendido y aceptado por estos, y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación por parte de ACCIÓN.
8.3.6. Llevar la contabilidad del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo.
8.3.7. Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando ACCIÓN haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
8.3.8. Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

ENTRESOLES - KERANTÁ

Nombre Fideicomiso:

FA-4880 FIDEICOMISO ENTRESOLES-KERANTÀ

Departamento:

Gachancipá

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CARRERA 5 #1-10

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

*CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los PROMITENTES COMPRADORES.

*Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

*Destinar los recursos entregados a cubrir los costos del proyecto inmobiliario.

*Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los PROMITENTES COMPRADORES.

*Administrar los bienes y recursos entregados por el FIDEICOMITENTE y por los PROMITENTES COMPRADORES, para que el FIDEICOMITENTE construya el proyecto inmobiliario.

NO APLICA

ZAFIRO - XOAKA

Nombre Fideicomiso:

FA-4820 FIDEICOMISO ZAFIRO-XOAKA

Departamento:

Nemocón

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

LOTE SAN RAFAEL ARCANGEL

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

*CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los PROMITENTES COMPRADORES.

*Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

*Destinar los recursos entregados a cubrir los costos del proyecto inmobiliario.

*Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los PROMITENTES COMPRADORES.

*Administrar los bienes y recursos entregados por el FIDEICOMITENTE y por los PROMITENTES COMPRADORES, para que el FIDEICOMITENTE construya el proyecto inmobiliario.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

GRAN SENDERO - KERANTA

Nombre Fideicomiso:

FA-4819 FIDEICOMISO GRAN SENDERO - KERANTA

Departamento:

Gachancipá

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CARRERA 5 #1-10

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

*CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los PROMITENTES COMPRADORES.

*Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

*Destinar los recursos entregados a cubrir los costos del proyecto inmobiliario.

*Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los PROMITENTES COMPRADORES.

*Administrar los bienes y recursos entregados por el FIDEICOMITENTE y por los PROMITENTES COMPRADORES, para que el FIDEICOMITENTE construya el proyecto inmobiliario.

*Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos entregados por los PROMITENTES COMPRADORES, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).

*Transferir, la unidad inmobiliaria prometida en venta por EL FIDEICOMITENTE, previa su instrucción.

NO APLICA

RUBI - XOAKA

Nombre Fideicomiso:

FA-4526 FIDEICOMISO RUBI-XOAKA

Departamento:

Nemocón

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

LOTE SAN RAFAEL ARCANGEL

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

*CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los PROMITENTES COMPRADORES.

*Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

*Destinar los recursos entregados a cubrir los costos del proyecto inmobiliario.

*Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los PROMITENTES COMPRADORES.

*Administrar los bienes y recursos entregados por el FIDEICOMITENTE y por los PROMITENTES COMPRADORES, para que el FIDEICOMITENTE construya el proyecto inmobiliario.

*Transferir, la unidad inmobiliaria prometida en venta por EL FIDEICOMITENTE, previa su instrucción.

NO APLICA

EDIFICIO AZAHAR

Nombre Fideicomiso:

FA-3862 FIDEICOMISO RECURSOS MONTERIA 64

Departamento:

Montería

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLE 64 A NO 9 - 95 CALLE 64 A NO 2-121 CALLE 64 A NO 2-107

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

*CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los BENEFICIARIOS DE ÁREA

*Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

*Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, a cubrir los costos totales del PROYECTO.

*Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los BENEFICIARIOS DE ÁREA.

*Administrar los bienes y recursos entregados por el FIDEICOMITENTE y por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, para que el FIDEICOMITENTE construya el proyecto inmobiliario, y transfiera las unidades resultantes del proyecto al BENEFICIARIO DE AREA.

*Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con autorización del INTERVENTOR, con cargo a los recursos aportados por los BENEFICIARIOS DE AREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).

*Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al BENEFICIARIO DE AREA cumplido.

*Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los BENEFICIARIOS DE AREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).

NO APLICA

VIANTT APARTAMENTOS

Nombre Fideicomiso:

FA-2624 FIDEICOMISO VIANTT APARTAMENTOS

Departamento:

Cajicá

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

VEREDA RIO GRANDE

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

*CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los BENEFICIARIOS DE ÁREA

*Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

*Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, a cubrir los costos totales del PROYECTO.

*Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los BENEFICIARIOS DE ÁREA.

*Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al BENEFICIARIO DE AREA cumplido.

NO APLICA

MALL COMERCIAL PUERTA DE ORO

Nombre Fideicomiso:

FA-4150 FIDEICOMISO MALL COMERCIAL PUERTA DE ORO

Departamento:

Barbosa

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

sector las lajas, vereda san francisco de paula santander, municipio de barbosa, departamento de santander

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los BENEFICIARIOS DE ÁREA

Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, a cubrir los costos totales del PROYECTO.

Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los BENEFICIARIOS DE ÁREA.

Realizar aportes al FIDEICOMISO de conformidad con el plan de pagos indicado en el respectivo contrato de Vinculación como Beneficiario de Área.

ALENTA APARTA SUITES

Nombre Fideicomiso:

FA-5228 FIDEICOMISO RECURSOS ALENTA APARTA SUITES

Departamento:

Bogotá

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CARRERA 18 No. 80 -66 y carrera 18 No. 80-74

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los BENEFICIARIOS DE ÁREA

Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, a cubrir los costos totales del PROYECTO.

Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los BENEFICIARIOS DE ÁREA.

Realizar aportes al FIDEICOMISO de conformidad con el plan de pagos indicado en el respectivo contrato de Vinculación como Beneficiario de Área.

BIENESTAR NATURALEZA

Nombre Fideicomiso:

FA-3729 FIDEICOMISO RECURSOS PROYECTO BIENESTAR

Departamento:

Medellin

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLE 16 A SUR NO. 9E-61

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los BENEFICIARIOS DE ÁREA

Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, a cubrir los costos totales del PROYECTO.

Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los BENEFICIARIOS DE ÁREA.

Realizar aportes al FIDEICOMISO de conformidad con el plan de pagos indicado en el respectivo contrato de Vinculación como Beneficiario de Área.

CENTRO DE ESPECIALISTAS CARRERA SEPTIMA NORTE

Nombre Fideicomiso:

FA-4057 FIDEICOMISO RECURSOS CARRERA SEPTIMA SUR

Departamento:

Bogotá

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

carreras séptima (7°) y octava (8°) con calle 49

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los BENEFICIARIOS DE ÁREA

Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, a cubrir los costos totales del PROYECTO.

Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los BENEFICIARIOS DE ÁREA.

Realizar aportes al FIDEICOMISO de conformidad con el plan de pagos indicado en el respectivo contrato de Vinculación como Beneficiario de Área.

CENTRO DE ESPECIALISTAS CARRERA SEPTIMA NORTE

Nombre Fideicomiso:

FA-3163 FIDEICOMISO RECURSOS CARRERA SEPTIMA NORTE

Departamento:

Bogotá

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

carreras séptima (7°) a la carrera octava (8°) con calle 50

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los BENEFICIARIOS DE ÁREA

Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, a cubrir los costos totales del PROYECTO.

Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los BENEFICIARIOS DE ÁREA.

Realizar aportes al FIDEICOMISO de conformidad con el plan de pagos indicado en el respectivo contrato de Vinculación como Beneficiario de Área.

GALERIA COMERCIAL PUNTO SUR

Nombre Fideicomiso:

FA-5346 FIDEICOMISO RECURSOS PROYECTO GALERIA COMERCIAL PUNTO SUR

Departamento:

Boyacá

Tipo de vinculación:

3 - Derechos fiduciarios

Dirección del proyecto:

Carrera 11, Cl. 1 A Sur, Tunja, Boyacá

Tipo de inmueble: