<div class="field field-name-field-titulo-para-mostrar field-type-text field-label-hidden"> Proyectos en acción

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Cra 17 # 116 – 39

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

Entregar los aportes a los cuales se obligan para la constitución e incremento del FIDEICOMISO.
Deberán entregar a ACCION, a más tardar el décimo (10) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del FIDEICOMISO.
Pagar a ACCIÓN la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por ACCIÓN de los recursos administrados en el fideicomiso que se constituya para el manejo de los recursos derivados de los aportes de LOS BENEFICIARIOS DE AREA, al igual que de los recursos que se encuentren en el presente FIDEICOMISO.
Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las comisiones fiduciarias.
Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe de las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obligan a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
Solicitar a ACCIÓN autorización escrita, en el evento que pretenda por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en el(los) inmueble(s) Fideicomitido(s), cuando de algún modo se mencione en ellos a ACCIÓN.
Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes de EL FIDEICOMISO o por obligaciones que los afecten, en el caso de que ACCIÓN no lo hiciere.
Responder por las obligaciones formales y sustanciales que en materia de tributos territoriales generen o lleguen a generar las actividades que se realicen a través del FIDEICOMISO, así como responder por las obligaciones sustanciales derivadas de tributos nacionales que se generen en desarrollo del presente contrato.
Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes.

Constituir el patrimonio autónomo con los recursos y bienes que le transfieran a título de fiducia mercantil.
Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes Fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
Mantener los bienes Fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes Fideicomitidos contra actos de terceros, o de los mismos FIDEICOMITENTES. En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos, respecto de(l)(los) inmueble(s) que en un futuro transferirá al FIDEICOMISO. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, EL FIDEICOMITENTE proporcionará a ACCIÓN la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma EL FIDEICOMITENTE deberán suministrar los recursos necesarios para que ACCIÓN pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos Fideicomitidos.
Rendir cuentas comprobadas de su gestión a LOS BENEFICIARIOS cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Ley, la rendición de cuentas podrá ser remitida a la última dirección electrónica informado por LOS BENEFICIARIOS a ACCIÓN. Si pasados diez (10) días después de la recepción del Informe de Rendición de Cuentas por parte de LOS BENEFICIARIOS, éste(os) no ha(n) comunicado por escrito observaciones sobre este documento a ACCIÓN, se entenderán como aceptadas las cuentas y demás información presentada.
Llevar la contabilidad del Fideicomiso tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo.

Solicitar las licencias de construcción que se requieran para el desarrollo del proyecto.
Recopilar y actualizar cuando así lo requiera ACCIÓN, la documentación de LOS BENEFICIARIOS DE AREA que exigen las normas sobre prevención de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT –.
Responder por el desarrollo de EL PROYECTO, y suscribir los contratos necesarios para el desarrollo y culminación del mismo.
Controlar y verificar el adecuado desarrollo y avance de EL PROYECTO.
Entregar los recursos que resulten necesarios para efectos de culminar el PROYECTO una vez le sean solicitados por ACCIÓN en los términos establecidos en el presente contrato.
Informar dentro de los diez (10) primeros días de cada mes a ACCIÓN las mejoras que se ejecuten en el(los) inmueble(s) de EL FIDEICOMISO, si las hay, señalando su valor y allegando los correspondientes soportes, para efectos de que ésta proceda a realizar los correspondientes registros contables.
Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes del FIDEICOMISO o por obligaciones que los afecten, en el caso de que ACCION no lo hiciere.

PROFESSIONAL BUREAU 19-28A

Nombre Fideicomiso:

FA-5244 FIDEICOMISO RECURSOS PALOQUEMAO

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Carrera 19 No. 28-41

Tipo de inmueble:

Oficinas

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Construir, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.
Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR., única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socios o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.
Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Abstenerse de recibir directamente o a través de empleados, representantes, apoderados, agentes o cualquier otra persona, recursos de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR o de cualquier otro tercero que tenga intención de vincularse al FIDEICOMISO.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Dar cumplimiento a todas las normas sobre información al consumidor, en especial las establecidas en la Circular 6 de 2012, proferida por la Superintendencia de Industria y Comercio y las normas que la modifiquen o adicionen.
Entregar la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIERIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, la cual se encuentra publicada en nuestra página web https://www.accion.com.co/sites/default/files/Cartilla-negocios-fiduciarios.pdf.
Contratar bajo su responsabilidad y a su costa, al SUPERVISOR TÉCNICO y/o INTERVENTOR, en los términos que aplique.
Avisar a la FIDUCIARIA de cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO.
Dar cumplimiento a todas - las obligaciones formales y sustanciales relacionadas con los impuestos de carácter, nacional, departamental o distrital/municipal que se causen por el desarrollo del PROYECTO y la comercialización de las unidades inmobiliarias del mismo, en su condición de comercializador.
Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por LA FIDUCIARIA y dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción, indicar si sobre este documento existe alguna observación.
Entregar a los posibles ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA información clara, veraz, suficiente, oportuna, verificable, comprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados y especificaciones de las unidades inmobiliarias, en cumplimiento a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 y/o las demás normas que la modifiquen, complementen o sustituyan.

Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al ADQUIRIENTE /DESTINATARIO DE ÁREA.
Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).
Rendir cuentas comprobadas de su gestión, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio.
Revisar que se encuentren dadas las condiciones parala entrega de los recursos antes de permitir que el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR dispongan de los recursos entregados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Avisar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO y tomar las medidas para mitigar los daños.
Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cuando en la ejecución del Contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
Gestionar que se entregue por cualquier medio verificable la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, junto con copia del contrato de fiducia mercantil constitutivo del FIDEICOMISO RECURSOS y del FIDEICOMISO LOTE [Aplica si ya está constituido].
Las demás establecidas en las normas legales vigentes.

DERECHOS ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Recibir el informe periódico semestral de la información del negocio por parte de LA FIDUCIARIA.
Recibir la entrega material y la transferencia de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad con la entrega de los recursos indicados en el contrato y demás requisitos.
Solicitar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR los informes correspondientes en relación con el avance del proyecto.
Los demás establecidos en el contrato y en las normas legales vigentes.

OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Entregar única y exclusivamente a LA FIDUCIARIA la totalidad de las sumas de dinero en cantidad y según el cronograma de pagos establecido, que para tal efecto ha acordado con el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Suministrar la información requerida por LA FIDUCIARIA relacionada con el desarrollo del contrato, en especial aquellos que se refieren a la complementación de los formatos de vinculación establecidos en los reglamentos de LA FIDUCIARIA o en la ley.
Comparecer a la entrega material y al otorgamiento de la Escritura Pública de transferencia de la unidad inmobiliaria conforme a la notificación remitida por el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Las demás establecidos en el presente contrato y en las normas legales vigentes.

PROYECTO TORRE SH

Nombre Fideicomiso:

FA-2447 FIDEICOMISO RECURSOS PROYECTO TORRE SH

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Carrera 13 No- 54 - 55

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Construir, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.
Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR., única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socios o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.
Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Abstenerse de recibir directamente o a través de empleados, representantes, apoderados, agentes o cualquier otra persona, recursos de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR o de cualquier otro tercero que tenga intención de vincularse al FIDEICOMISO.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Dar cumplimiento a todas las normas sobre información al consumidor, en especial las establecidas en la Circular 6 de 2012, proferida por la Superintendencia de Industria y Comercio y las normas que la modifiquen o adicionen.
Entregar la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIERIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, la cual se encuentra publicada en nuestra página web https://www.accion.com.co/sites/default/files/Cartilla-negocios-fiduciarios.pdf.
Contratar bajo su responsabilidad y a su costa, al SUPERVISOR TÉCNICO y/o INTERVENTOR, en los términos que aplique.
Avisar a la FIDUCIARIA de cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO.
Dar cumplimiento a todas - las obligaciones formales y sustanciales relacionadas con los impuestos de carácter, nacional, departamental o distrital/municipal que se causen por el desarrollo del PROYECTO y la comercialización de las unidades inmobiliarias del mismo, en su condición de comercializador.
Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por LA FIDUCIARIA y dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción, indicar si sobre este documento existe alguna observación.
Entregar a los posibles ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA información clara, veraz, suficiente, oportuna, verificable, comprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados y especificaciones de las unidades inmobiliarias, en cumplimiento a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 y/o las demás normas que la modifiquen, complementen o sustituyan.

Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al ADQUIRIENTE /DESTINATARIO DE ÁREA.
Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).
Rendir cuentas comprobadas de su gestión, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio.
Revisar que se encuentren dadas las condiciones parala entrega de los recursos antes de permitir que el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR dispongan de los recursos entregados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Avisar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO y tomar las medidas para mitigar los daños.
Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cuando en la ejecución del Contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
Gestionar que se entregue por cualquier medio verificable la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, junto con copia del contrato de fiducia mercantil constitutivo del FIDEICOMISO RECURSOS y del FIDEICOMISO LOTE [Aplica si ya está constituido].
Las demás establecidas en las normas legales vigentes.

DERECHOS ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Recibir el informe periódico semestral de la información del negocio por parte de LA FIDUCIARIA.
Recibir la entrega material y la transferencia de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad con la entrega de los recursos indicados en el contrato y demás requisitos.
Solicitar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR los informes correspondientes en relación con el avance del proyecto.
Los demás establecidos en el contrato y en las normas legales vigentes.

OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Entregar única y exclusivamente a LA FIDUCIARIA la totalidad de las sumas de dinero en cantidad y según el cronograma de pagos establecido, que para tal efecto ha acordado con el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Suministrar la información requerida por LA FIDUCIARIA relacionada con el desarrollo del contrato, en especial aquellos que se refieren a la complementación de los formatos de vinculación establecidos en los reglamentos de LA FIDUCIARIA o en la ley.
Comparecer a la entrega material y al otorgamiento de la Escritura Pública de transferencia de la unidad inmobiliaria conforme a la notificación remitida por el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Las demás establecidos en el presente contrato y en las normas legales vigentes.

TORRE SIGMA OFICINAS NQS 95

Nombre Fideicomiso:

FA-2160 FIDEICOMISO RECURSOS TORRE SIGMA (FIDEICOMISO RECURSOS SIGMA OFICINAS NQS 95)

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Carrera 19 No. 95 -20

Tipo de inmueble:

Oficinas

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Construir, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.
Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR., única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socios o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.
Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Abstenerse de recibir directamente o a través de empleados, representantes, apoderados, agentes o cualquier otra persona, recursos de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR o de cualquier otro tercero que tenga intención de vincularse al FIDEICOMISO.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Dar cumplimiento a todas las normas sobre información al consumidor, en especial las establecidas en la Circular 6 de 2012, proferida por la Superintendencia de Industria y Comercio y las normas que la modifiquen o adicionen.
Entregar la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIERIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, la cual se encuentra publicada en nuestra página web https://www.accion.com.co/sites/default/files/Cartilla-negocios-fiduciarios.pdf.
Contratar bajo su responsabilidad y a su costa, al SUPERVISOR TÉCNICO y/o INTERVENTOR, en los términos que aplique.
Avisar a la FIDUCIARIA de cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO.
Dar cumplimiento a todas - las obligaciones formales y sustanciales relacionadas con los impuestos de carácter, nacional, departamental o distrital/municipal que se causen por el desarrollo del PROYECTO y la comercialización de las unidades inmobiliarias del mismo, en su condición de comercializador.
Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por LA FIDUCIARIA y dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción, indicar si sobre este documento existe alguna observación.
Entregar a los posibles ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA información clara, veraz, suficiente, oportuna, verificable, comprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados y especificaciones de las unidades inmobiliarias, en cumplimiento a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 y/o las demás normas que la modifiquen, complementen o sustituyan.

Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al ADQUIRIENTE /DESTINATARIO DE ÁREA.
Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).
Rendir cuentas comprobadas de su gestión, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio.
Revisar que se encuentren dadas las condiciones parala entrega de los recursos antes de permitir que el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR dispongan de los recursos entregados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Avisar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO y tomar las medidas para mitigar los daños.
Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cuando en la ejecución del Contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
Gestionar que se entregue por cualquier medio verificable la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, junto con copia del contrato de fiducia mercantil constitutivo del FIDEICOMISO RECURSOS y del FIDEICOMISO LOTE [Aplica si ya está constituido].
Las demás establecidas en las normas legales vigentes.

DERECHOS ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Recibir el informe periódico semestral de la información del negocio por parte de LA FIDUCIARIA.
Recibir la entrega material y la transferencia de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad con la entrega de los recursos indicados en el contrato y demás requisitos.
Solicitar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR los informes correspondientes en relación con el avance del proyecto.
Los demás establecidos en el contrato y en las normas legales vigentes.

OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Entregar única y exclusivamente a LA FIDUCIARIA la totalidad de las sumas de dinero en cantidad y según el cronograma de pagos establecido, que para tal efecto ha acordado con el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Suministrar la información requerida por LA FIDUCIARIA relacionada con el desarrollo del contrato, en especial aquellos que se refieren a la complementación de los formatos de vinculación establecidos en los reglamentos de LA FIDUCIARIA o en la ley.
Comparecer a la entrega material y al otorgamiento de la Escritura Pública de transferencia de la unidad inmobiliaria conforme a la notificación remitida por el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Las demás establecidos en el presente contrato y en las normas legales vigentes.

PROYECTO SORIANO DAVINCI SANTA MARTA

Nombre Fideicomiso:

FA-2422 FIDEICOMISO RECURSOS PROYECTO SORIANO DAVINCI SANTA MARTA

Departamento:

Santa Marta

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Lote terreno Santa Marta Magdalena

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Construir, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.
Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR., única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socios o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.
Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Abstenerse de recibir directamente o a través de empleados, representantes, apoderados, agentes o cualquier otra persona, recursos de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR o de cualquier otro tercero que tenga intención de vincularse al FIDEICOMISO.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Dar cumplimiento a todas las normas sobre información al consumidor, en especial las establecidas en la Circular 6 de 2012, proferida por la Superintendencia de Industria y Comercio y las normas que la modifiquen o adicionen.
Entregar la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIERIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, la cual se encuentra publicada en nuestra página web https://www.accion.com.co/sites/default/files/Cartilla-negocios-fiduciarios.pdf.
Contratar bajo su responsabilidad y a su costa, al SUPERVISOR TÉCNICO y/o INTERVENTOR, en los términos que aplique.
Avisar a la FIDUCIARIA de cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO.
Dar cumplimiento a todas - las obligaciones formales y sustanciales relacionadas con los impuestos de carácter, nacional, departamental o distrital/municipal que se causen por el desarrollo del PROYECTO y la comercialización de las unidades inmobiliarias del mismo, en su condición de comercializador.
Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por LA FIDUCIARIA y dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción, indicar si sobre este documento existe alguna observación.
Entregar a los posibles ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA información clara, veraz, suficiente, oportuna, verificable, comprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados y especificaciones de las unidades inmobiliarias, en cumplimiento a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 y/o las demás normas que la modifiquen, complementen o sustituyan.

Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al ADQUIRIENTE /DESTINATARIO DE ÁREA.
Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).
Rendir cuentas comprobadas de su gestión, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio.
Revisar que se encuentren dadas las condiciones parala entrega de los recursos antes de permitir que el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR dispongan de los recursos entregados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Avisar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO y tomar las medidas para mitigar los daños.
Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cuando en la ejecución del Contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
Gestionar que se entregue por cualquier medio verificable la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, junto con copia del contrato de fiducia mercantil constitutivo del FIDEICOMISO RECURSOS y del FIDEICOMISO LOTE [Aplica si ya está constituido].
Las demás establecidas en las normas legales vigentes.

DERECHOS ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Recibir el informe periódico semestral de la información del negocio por parte de LA FIDUCIARIA.
Recibir la entrega material y la transferencia de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad con la entrega de los recursos indicados en el contrato y demás requisitos.
Solicitar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR los informes correspondientes en relación con el avance del proyecto.
Los demás establecidos en el contrato y en las normas legales vigentes.

OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Entregar única y exclusivamente a LA FIDUCIARIA la totalidad de las sumas de dinero en cantidad y según el cronograma de pagos establecido, que para tal efecto ha acordado con el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Suministrar la información requerida por LA FIDUCIARIA relacionada con el desarrollo del contrato, en especial aquellos que se refieren a la complementación de los formatos de vinculación establecidos en los reglamentos de LA FIDUCIARIA o en la ley.
Comparecer a la entrega material y al otorgamiento de la Escritura Pública de transferencia de la unidad inmobiliaria conforme a la notificación remitida por el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Las demás establecidos en el presente contrato y en las normas legales vigentes.

MULTIFAMILIAR ENTREVERDE PARQUE RESIDENCIAL

Nombre Fideicomiso:

FA-2207 FIDEICOMISO RECURSOS PROYECTO ENTREVERDE

Departamento:

Fusagasugá

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Lote - Barrio la venta fusagasugá

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Construir, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.
Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR., única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socios o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.
Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Abstenerse de recibir directamente o a través de empleados, representantes, apoderados, agentes o cualquier otra persona, recursos de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR o de cualquier otro tercero que tenga intención de vincularse al FIDEICOMISO.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Dar cumplimiento a todas las normas sobre información al consumidor, en especial las establecidas en la Circular 6 de 2012, proferida por la Superintendencia de Industria y Comercio y las normas que la modifiquen o adicionen.
Entregar la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIERIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, la cual se encuentra publicada en nuestra página web https://www.accion.com.co/sites/default/files/Cartilla-negocios-fiduciarios.pdf.
Contratar bajo su responsabilidad y a su costa, al SUPERVISOR TÉCNICO y/o INTERVENTOR, en los términos que aplique.
Avisar a la FIDUCIARIA de cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO.
Dar cumplimiento a todas - las obligaciones formales y sustanciales relacionadas con los impuestos de carácter, nacional, departamental o distrital/municipal que se causen por el desarrollo del PROYECTO y la comercialización de las unidades inmobiliarias del mismo, en su condición de comercializador.
Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por LA FIDUCIARIA y dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción, indicar si sobre este documento existe alguna observación.
Entregar a los posibles ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA información clara, veraz, suficiente, oportuna, verificable, comprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados y especificaciones de las unidades inmobiliarias, en cumplimiento a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 y/o las demás normas que la modifiquen, complementen o sustituyan.

Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al ADQUIRIENTE /DESTINATARIO DE ÁREA.
Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).
Rendir cuentas comprobadas de su gestión, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio.
Revisar que se encuentren dadas las condiciones parala entrega de los recursos antes de permitir que el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR dispongan de los recursos entregados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Avisar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO y tomar las medidas para mitigar los daños.
Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cuando en la ejecución del Contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
Gestionar que se entregue por cualquier medio verificable la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, junto con copia del contrato de fiducia mercantil constitutivo del FIDEICOMISO RECURSOS y del FIDEICOMISO LOTE [Aplica si ya está constituido].
Las demás establecidas en las normas legales vigentes

DERECHOS ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Recibir el informe periódico semestral de la información del negocio por parte de LA FIDUCIARIA.
Recibir la entrega material y la transferencia de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad con la entrega de los recursos indicados en el contrato y demás requisitos.
Solicitar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR los informes correspondientes en relación con el avance del proyecto.
Los demás establecidos en el contrato y en las normas legales vigentes.

OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Entregar única y exclusivamente a LA FIDUCIARIA la totalidad de las sumas de dinero en cantidad y según el cronograma de pagos establecido, que para tal efecto ha acordado con el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Suministrar la información requerida por LA FIDUCIARIA relacionada con el desarrollo del contrato, en especial aquellos que se refieren a la complementación de los formatos de vinculación establecidos en los reglamentos de LA FIDUCIARIA o en la ley.
Comparecer a la entrega material y al otorgamiento de la Escritura Pública de transferencia de la unidad inmobiliaria conforme a la notificación remitida por el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Las demás establecidos en el presente contrato y en las normas legales vigentes.

CENTRO LOGÍSTICO DEL PACÍFICO ZONA FRANCA PERMANENTE –PRIMERA ETAPA

Nombre Fideicomiso:

FA-1354 FIDEICOMISO RECURSOS CENTRO LOGÍSTICO DEL PACIFICO ZONA FRANCA PERMANENTE –PRIMERA ETAPA

Departamento:

Valle

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Lote Celpa 1 Vía alterna margen izquierda

Tipo de inmueble:

Lote

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los BENEFICIARIOS DE ÁREA

Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, a cubrir los costos totales del PROYECTO.

Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los BENEFICIARIOS DE ÁREA.

Construir, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.
Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR., única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socios o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.
Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Abstenerse de recibir directamente o a través de empleados, representantes, apoderados, agentes o cualquier otra persona, recursos de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR o de cualquier otro tercero que tenga intención de vincularse al FIDEICOMISO.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Dar cumplimiento a todas las normas sobre información al consumidor, en especial las establecidas en la Circular 6 de 2012, proferida por la Superintendencia de Industria y Comercio y las normas que la modifiquen o adicionen.
Entregar la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIERIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, la cual se encuentra publicada en nuestra página web https://www.accion.com.co/sites/default/files/Cartilla-negocios-fiduciarios.pdf.
Contratar bajo su responsabilidad y a su costa, al SUPERVISOR TÉCNICO y/o INTERVENTOR, en los términos que aplique.
Avisar a la FIDUCIARIA de cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO.
Dar cumplimiento a todas - las obligaciones formales y sustanciales relacionadas con los impuestos de carácter, nacional, departamental o distrital/municipal que se causen por el desarrollo del PROYECTO y la comercialización de las unidades inmobiliarias del mismo, en su condición de comercializador.
Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por LA FIDUCIARIA y dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción, indicar si sobre este documento existe alguna observación.
Entregar a los posibles ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA información clara, veraz, suficiente, oportuna, verificable, comprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados y especificaciones de las unidades inmobiliarias, en cumplimiento a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 y/o las demás normas que la modifiquen, complementen o sustituyan.

DERECHOS ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Recibir el informe periódico semestral de la información del negocio por parte de LA FIDUCIARIA.
Recibir la entrega material y la transferencia de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad con la entrega de los recursos indicados en el contrato y demás requisitos.
Solicitar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR los informes correspondientes en relación con el avance del proyecto.
Los demás establecidos en el contrato y en las normas legales vigentes.

OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Entregar única y exclusivamente a LA FIDUCIARIA la totalidad de las sumas de dinero en cantidad y según el cronograma de pagos establecido, que para tal efecto ha acordado con el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Suministrar la información requerida por LA FIDUCIARIA relacionada con el desarrollo del contrato, en especial aquellos que se refieren a la complementación de los formatos de vinculación establecidos en los reglamentos de LA FIDUCIARIA o en la ley.
Comparecer a la entrega material y al otorgamiento de la Escritura Pública de transferencia de la unidad inmobiliaria conforme a la notificación remitida por el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Las demás establecidos en el presente contrato y en las normas legales vigentes.

PARAÍSO CENTRAL ETAPA UNO

Nombre Fideicomiso:

FA-5438 FIDEICOMISO PARAISO CENTRAL ETAPA UNO

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Carrera 12 No. 13 A -01

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Construir, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.
Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR., única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socios o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.
Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Abstenerse de recibir directamente o a través de empleados, representantes, apoderados, agentes o cualquier otra persona, recursos de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR o de cualquier otro tercero que tenga intención de vincularse al FIDEICOMISO.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Dar cumplimiento a todas las normas sobre información al consumidor, en especial las establecidas en la Circular 6 de 2012, proferida por la Superintendencia de Industria y Comercio y las normas que la modifiquen o adicionen.
Entregar la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIERIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, la cual se encuentra publicada en nuestra página web https://www.accion.com.co/sites/default/files/Cartilla-negocios-fiduciarios.pdf.
Contratar bajo su responsabilidad y a su costa, al SUPERVISOR TÉCNICO y/o INTERVENTOR, en los términos que aplique.
Avisar a la FIDUCIARIA de cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO.
Dar cumplimiento a todas - las obligaciones formales y sustanciales relacionadas con los impuestos de carácter, nacional, departamental o distrital/municipal que se causen por el desarrollo del PROYECTO y la comercialización de las unidades inmobiliarias del mismo, en su condición de comercializador.
Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por LA FIDUCIARIA y dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción, indicar si sobre este documento existe alguna observación.
Entregar a los posibles ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA información clara, veraz, suficiente, oportuna, verificable, comprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados y especificaciones de las unidades inmobiliarias, en cumplimiento a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 y/o las demás normas que la modifiquen, complementen o sustituyan.

Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al ADQUIRIENTE /DESTINATARIO DE ÁREA.
Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).
Rendir cuentas comprobadas de su gestión, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio.
Revisar que se encuentren dadas las condiciones parala entrega de los recursos antes de permitir que el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR dispongan de los recursos entregados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Avisar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO y tomar las medidas para mitigar los daños.
Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cuando en la ejecución del Contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
Gestionar que se entregue por cualquier medio verificable la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, junto con copia del contrato de fiducia mercantil constitutivo del FIDEICOMISO RECURSOS y del FIDEICOMISO LOTE [Aplica si ya está constituido].
Las demás establecidas en las normas legales vigentes.

DERECHOS ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Recibir el informe periódico semestral de la información del negocio por parte de LA FIDUCIARIA.
Recibir la entrega material y la transferencia de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad con la entrega de los recursos indicados en el contrato y demás requisitos.
Solicitar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR los informes correspondientes en relación con el avance del proyecto.
Los demás establecidos en el contrato y en las normas legales vigentes.

OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Entregar única y exclusivamente a LA FIDUCIARIA la totalidad de las sumas de dinero en cantidad y según el cronograma de pagos establecido, que para tal efecto ha acordado con el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Suministrar la información requerida por LA FIDUCIARIA relacionada con el desarrollo del contrato, en especial aquellos que se refieren a la complementación de los formatos de vinculación establecidos en los reglamentos de LA FIDUCIARIA o en la ley.
Comparecer a la entrega material y al otorgamiento de la Escritura Pública de transferencia de la unidad inmobiliaria conforme a la notificación remitida por el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Las demás establecidos en el presente contrato y en las normas legales vigentes.

BOSQUE CENTRAL ETAPA COMERCIAL

Nombre Fideicomiso:

FA-5564 FIDEICOMISO RECURSOS BOSQUE CENTRAL ETAPA COMERCIAL

Departamento:

Floridablanca

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Cra. 23 #15-46

Tipo de inmueble:

Locales

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Construir, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.
Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR., única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socios o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.
Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Abstenerse de recibir directamente o a través de empleados, representantes, apoderados, agentes o cualquier otra persona, recursos de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR o de cualquier otro tercero que tenga intención de vincularse al FIDEICOMISO.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Dar cumplimiento a todas las normas sobre información al consumidor, en especial las establecidas en la Circular 6 de 2012, proferida por la Superintendencia de Industria y Comercio y las normas que la modifiquen o adicionen.
Entregar la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIERIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, la cual se encuentra publicada en nuestra página web https://www.accion.com.co/sites/default/files/Cartilla-negocios-fiduciarios.pdf.
Contratar bajo su responsabilidad y a su costa, al SUPERVISOR TÉCNICO y/o INTERVENTOR, en los términos que aplique.
Avisar a la FIDUCIARIA de cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO.
Dar cumplimiento a todas - las obligaciones formales y sustanciales relacionadas con los impuestos de carácter, nacional, departamental o distrital/municipal que se causen por el desarrollo del PROYECTO y la comercialización de las unidades inmobiliarias del mismo, en su condición de comercializador.
Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por LA FIDUCIARIA y dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción, indicar si sobre este documento existe alguna observación.
Entregar a los posibles ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA información clara, veraz, suficiente, oportuna, verificable, comprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados y especificaciones de las unidades inmobiliarias, en cumplimiento a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 y/o las demás normas que la modifiquen, complementen o sustituyan.

Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al ADQUIRIENTE /DESTINATARIO DE ÁREA.
Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).
Rendir cuentas comprobadas de su gestión, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio.
Revisar que se encuentren dadas las condiciones parala entrega de los recursos antes de permitir que el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR dispongan de los recursos entregados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Avisar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO y tomar las medidas para mitigar los daños.
Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cuando en la ejecución del Contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
Gestionar que se entregue por cualquier medio verificable la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, junto con copia del contrato de fiducia mercantil constitutivo del FIDEICOMISO RECURSOS y del FIDEICOMISO LOTE [Aplica si ya está constituido].
Las demás establecidas en las normas legales vigentes.

DERECHOS ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Recibir el informe periódico semestral de la información del negocio por parte de LA FIDUCIARIA.
Recibir la entrega material y la transferencia de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad con la entrega de los recursos indicados en el contrato y demás requisitos.
Solicitar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR los informes correspondientes en relación con el avance del proyecto.
Los demás establecidos en el contrato y en las normas legales vigentes.

OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Entregar única y exclusivamente a LA FIDUCIARIA la totalidad de las sumas de dinero en cantidad y según el cronograma de pagos establecido, que para tal efecto ha acordado con el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Suministrar la información requerida por LA FIDUCIARIA relacionada con el desarrollo del contrato, en especial aquellos que se refieren a la complementación de los formatos de vinculación establecidos en los reglamentos de LA FIDUCIARIA o en la ley.
Comparecer a la entrega material y al otorgamiento de la Escritura Pública de transferencia de la unidad inmobiliaria conforme a la notificación remitida por el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Las demás establecidos en el presente contrato y en las normas legales vigentes.

LIVING 122

Nombre Fideicomiso:

FA-5496 FIDEICOMISO RECURSOS LIVING 122

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Calle 122 No. 19A-06

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Construir, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.
Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR., única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socios o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.
Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Abstenerse de recibir directamente o a través de empleados, representantes, apoderados, agentes o cualquier otra persona, recursos de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR o de cualquier otro tercero que tenga intención de vincularse al FIDEICOMISO.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Dar cumplimiento a todas las normas sobre información al consumidor, en especial las establecidas en la Circular 6 de 2012, proferida por la Superintendencia de Industria y Comercio y las normas que la modifiquen o adicionen.
Entregar la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIERIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, la cual se encuentra publicada en nuestra página web https://www.accion.com.co/sites/default/files/Cartilla-negocios-fiduciarios.pdf.
Contratar bajo su responsabilidad y a su costa, al SUPERVISOR TÉCNICO y/o INTERVENTOR, en los términos que aplique.
Avisar a la FIDUCIARIA de cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO.
Dar cumplimiento a todas - las obligaciones formales y sustanciales relacionadas con los impuestos de carácter, nacional, departamental o distrital/municipal que se causen por el desarrollo del PROYECTO y la comercialización de las unidades inmobiliarias del mismo, en su condición de comercializador.
Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por LA FIDUCIARIA y dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción, indicar si sobre este documento existe alguna observación.
Entregar a los posibles ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA información clara, veraz, suficiente, oportuna, verificable, comprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados y especificaciones de las unidades inmobiliarias, en cumplimiento a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 y/o las demás normas que la modifiquen, complementen o sustituyan.

Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al ADQUIRIENTE /DESTINATARIO DE ÁREA.
Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).
Rendir cuentas comprobadas de su gestión, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio.
Revisar que se encuentren dadas las condiciones parala entrega de los recursos antes de permitir que el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR dispongan de los recursos entregados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Avisar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO y tomar las medidas para mitigar los daños.
Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cuando en la ejecución del Contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
Gestionar que se entregue por cualquier medio verificable la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, junto con copia del contrato de fiducia mercantil constitutivo del FIDEICOMISO RECURSOS y del FIDEICOMISO LOTE [Aplica si ya está constituido].
Las demás establecidas en las normas legales vigentes.

DERECHOS ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Recibir el informe periódico semestral de la información del negocio por parte de LA FIDUCIARIA.
Recibir la entrega material y la transferencia de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad con la entrega de los recursos indicados en el contrato y demás requisitos.
Solicitar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR los informes correspondientes en relación con el avance del proyecto.
Los demás establecidos en el contrato y en las normas legales vigentes.

OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Entregar única y exclusivamente a LA FIDUCIARIA la totalidad de las sumas de dinero en cantidad y según el cronograma de pagos establecido, que para tal efecto ha acordado con el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Suministrar la información requerida por LA FIDUCIARIA relacionada con el desarrollo del contrato, en especial aquellos que se refieren a la complementación de los formatos de vinculación establecidos en los reglamentos de LA FIDUCIARIA o en la ley.
Comparecer a la entrega material y al otorgamiento de la Escritura Pública de transferencia de la unidad inmobiliaria conforme a la notificación remitida por el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Las demás establecidos en el presente contrato y en las normas legales vigentes.

FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2018

Nombre Fideicomiso:

FA-4751 FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2018

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

VEREDA PLANAS DEL MUNICIPIO PUERTO GAITÁN – META

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

1. Cumplir con todas las obligaciones correspondientes al cumplimiento de las condiciones enunciadas en cada una de las etapas del Proyecto.
2. Realizar la gestión de comercialización del proyecto forestal, o contratar a un tercero que realice dicha gestión, en los términos establecidos en el contrato, y bajo las reglas de auditoría que se definan en el contrato con el Auditor Técnico.

1. Realizar todas las gestiones necesarias para el desarrollo del objeto del contrato de fiducia mercantil, de conformidad con las instrucciones impartidas por el Fideicomitente Inicial, y por la Asamblea de Beneficiarios, dentro del marco contractual establecido.
2. Rendir cuentas en los términos establecidos en la normatividad vigente a quien corresponda de conformidad con la etapa en la que se encuentre el Fideicomiso.
3. Mantener los bienes objeto de la fiducia, separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES:
1. Entregar las sumas de dinero acordadas en los montos y fechas previstas en los contratos de vinculación.
2. Acudir a las reuniones que sean programadas por los distintos órganos del Fideicomiso, con el fin de ejercer sus derechos.
3. Ejercer sus derechos de acuerdo a la etapa en la que se encuentre el proyecto.

DERECHOS DE LA FIDUCIARIA:
1. Cobrar al Fideicomitente la remuneración pactada en el contrato
2. Exigir al Fideicomitente el pago de gastos y costos que se generen con ocasión a la celebración, ejecución, terminación y liquidación del contrato de fiducia
3. Las demás que se deriven del cont

FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2017

Nombre Fideicomiso:

FA-4752 FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2017

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

VEREDA PLANAS DEL MUNICIPIO PUERTO GAITÁN – META

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2016

Nombre Fideicomiso:

FA-4753 FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2016

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

VEREDA PLANAS DEL MUNICIPIO PUERTO GAITÁN – META

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2015

Nombre Fideicomiso:

FA-4754 FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2015

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

VEREDA PLANAS DEL MUNICIPO PUERTO GAITÁN – META

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2014

Nombre Fideicomiso:

FA-4755 FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2014

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

VEREDA PLANAS DEL MUNICIPO PUERTO GAITÁN – META

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2013

Nombre Fideicomiso:

FA-4756 FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2013

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

VEREDA PLANAS DEL MUNICIPO PUERTO GAITÁN – META

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2012

Nombre Fideicomiso:

FA-4757 FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2012

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

VEREDA PLANAS DEL MUNICIPO PUERTO GAITÁN – META

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2011

Nombre Fideicomiso:

FA-4758 FIDEICOMISO FORESTAL FASE CRECER 2011

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

VEREDA PLANAS DEL MUNICIPO PUERTO GAITÁN – META

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES:
1. Entregar las sumas de dinero acordadas en los montos y fechas previstas en los contratos de vinculación.

2. Acudir a las reuniones que sean programadas por los distintos órganos del Fideicomiso, con el fin de ejercer sus derechos.

3. Ejercer sus derechos de acuerdo a la etapa en la que se encuentre el proyecto.

DERECHOS DE LA FIDUCIARIA:
1. Cobrar al Fideicomitente la remuneración pactada en el contrato
2. Exigir al Fideicomitente el pago de gastos y costos que se generen con ocasión a la celebración, ejecución, terminación y liquidación del contrato de fiducia
3. Las demás que se deriven del contrato.

SPITI 108

Nombre Fideicomiso:

FA 5531 FIDEICOMISO RECURSOS SPITI 108

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Calle 108ª No. 4-01

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

Actuar como Supervisor del FIDEICOMITENTE CONSTRUCTOR del PROYECTO y cumplir todas las obligaciones que tal calidad acarrea en la ejecución del mismo.
Llevar a cabo, por su cuenta y bajo su responsabilidad, las labores de gerencia, promoción y ventas del PROYECTO y todas las actividades que se desprendan de las labores mencionadas.
Destinar los RECURSOS única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socio o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.

Constituir un patrimonio autónomo con los recursos entregados por EL (LOS) FIDEICOMITENTE(S).
Rendir cuentas comprobadas de su gestión a EL (LOS) FIDEICOMITENTE(S) y BENEFICIARIOS, con por lo menos seis (6) meses de periodicidad, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio.
Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el contrato.
Revisar que se encuentren dadas las condiciones técnicas, financieras y jurídicas para que el proyecto llegue a término, antes de permitir que los FIDEICOMITENTE DESARROLLADOR, EL FIDEICOMITENTE CONSTRUCTOR cual sea su denominación dispongan de los recursos entregados por los DESTINATARIOS DE ÁREA.
Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.

Exigir la rendición comprobada de cuentas de gestión de LA FIDUCIARIA.
Exigir la TRANSFERENCIA DE LA UNIDAD INMOBILIARIA a la cual esté vinculado(a) al FIDEICOMITENTE DESARROLLADOR, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad la entrega de los recursos indicados en el presente contrato.
Exigir la ENTREGA MATERIAL de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado(a) al FIDEICOMITENTE DESARROLLADOR indicados en el contrato.
Solicitar al FIDEICOMITENTE DESARROLLADOR los informes correspondientes en relación al avance del proyecto.

SAN ANGELO RESERVA

Nombre Fideicomiso:

MR-908 ENCARGO FIDUCIARIO PREVENTAS PROMOTOR PROYECTO SAN ANGELO

Departamento:

Neiva

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Supermanzana 14 Neiva

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA:
DERECHOS Y OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Construir, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.
Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR., única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socios o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.
Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Abstenerse de recibir directamente o a través de empleados, representantes, apoderados, agentes o cualquier otra persona, recursos de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR o de cualquier otro tercero que tenga intención de vincularse al FIDEICOMISO.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Dar cumplimiento a todas las normas sobre información al consumidor, en especial las establecidas en la Circular 6 de 2012, proferida por la Superintendencia de Industria y Comercio y las normas que la modifiquen o adicionen.
Entregar la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIERIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, la cual se encuentra publicada en nuestra página web https://www.accion.com.co/sites/default/files/Cartilla-negocios-fiduciarios.pdf.
Contratar bajo su responsabilidad y a su costa, al SUPERVISOR TÉCNICO y/o INTERVENTOR, en los términos que aplique.
Avisar a la FIDUCIARIA de cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO.
Dar cumplimiento a todas - las obligaciones formales y sustanciales relacionadas con los impuestos de carácter, nacional, departamental o distrital/municipal que se causen por el desarrollo del PROYECTO y la comercialización de las unidades inmobiliarias del mismo, en su condición de comercializador.
Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por LA FIDUCIARIA y dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción, indicar si sobre este documento existe alguna observación.
Entregar a los posibles ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA información clara, veraz, suficiente, oportuna, verificable, comprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados y especificaciones de las unidades inmobiliarias, en cumplimiento a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 y/o las demás normas que la modifiquen, complementen o sustituyan.

Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al ADQUIRIENTE /DESTINATARIO DE ÁREA.
Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).
Rendir cuentas comprobadas de su gestión, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio.
Revisar que se encuentren dadas las condiciones parala entrega de los recursos antes de permitir que el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR dispongan de los recursos entregados por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
Avisar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO y tomar las medidas para mitigar los daños.
Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR cuando en la ejecución del Contrato se presentaren hechos sobrevinientes e imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
Gestionar que se entregue por cualquier medio verificable la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, junto con copia del contrato de fiducia mercantil constitutivo del FIDEICOMISO RECURSOS y del FIDEICOMISO LOTE [Aplica si ya está constituido].
Las demás establecidas en las normas legales vigentes.

DERECHOS ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Recibir el informe periódico semestral de la información del negocio por parte de LA FIDUCIARIA.
Recibir la entrega material y la transferencia de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad con la entrega de los recursos indicados en el contrato y demás requisitos.
Solicitar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR los informes correspondientes en relación con el avance del proyecto.
Los demás establecidos en el contrato y en las normas legales vigentes.

OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

Entregar única y exclusivamente a LA FIDUCIARIA la totalidad de las sumas de dinero en cantidad y según el cronograma de pagos establecido, que para tal efecto ha acordado con el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Suministrar la información requerida por LA FIDUCIARIA relacionada con el desarrollo del contrato, en especial aquellos que se refieren a la complementación de los formatos de vinculación establecidos en los reglamentos de LA FIDUCIARIA o en la ley.
Comparecer a la entrega material y al otorgamiento de la Escritura Pública de transferencia de la unidad inmobiliaria conforme a la notificación remitida por el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
Las demás establecidos en el presente contrato y en las normas legales vigentes.

Edificio Petrus Royale

Nombre Fideicomiso:

FA-3260 FIDEICOMISO RECURSOS PETRUS ROYALE

Departamento:

Barranquilla

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Cra. 52B No 90-235

Tipo de inmueble:

2 - Promesa de compraventa

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los BENEFICIARIOS DE ÁREA

Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, a cubrir los costos totales del PROYECTO.

Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los BENEFICIARIOS DE ÁREA.

Administrar los bienes y recursos entregados por el FIDEICOMITENTE y por los BENEFICIARIOS DE ÁREA, para que el FIDEICOMITENTE construya el proyecto inmobiliario, y transfiera las unidades resultantes del proyecto al BENEFICIARIO DE AREA.

Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con autorización del INTERVENTOR, con cargo a los recursos aportados por los BENEFICIARIOS DE AREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).

Transferir con el FIDEICOMITENTE las unidades resultantes del proyecto al BENEFICIARIO DE AREA cumplido.

Realizar los giros que instruya el FIDEICOMITENTE, con cargo a los recursos aportados por los BENEFICIARIOS DE AREA, una vez se cumplan las condiciones para la entrega de recursos al FIDEICOMITENTE (punto de equilibrio).

Realizar aportes al FIDEICOMISO de conformidad con el plan de pagos indicado en el respectivo contrato de Vinculación como Beneficiario de Área.

Suscribir la respectiva escritura de transferencia a título de beneficio, una vez este haya sido ejecutado el proyecto por el FIDEICOMITENTE.

Centro Empresarial Americas Tres

Nombre Fideicomiso:

E. F. PREVENTAS PROMOTOR CENTRO EMPRESARIAL DE LAS AMERICAS

Departamento:

Barranquilla

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Calle 77 No.59-35

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

CONSTRUIR, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los PROMITENTES COMPRADORES.

· Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.

· Destinar los recursos entregados a cubrir los costos del proyecto inmobiliario.

· Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los PROMITENTES COMPRADORES.

Cumplir con el plan de pagos indicado en la promesa de compraventa

Suscribir la respectiva escritura de compraventa una vez el proyecto haya sido ejecutado en su totalidad por el FIDEICOMITENTE.
Cumplir con el plan de pagos indicado en la promesa de compraventa

Suscribir la respectiva escritura de compraventa una vez el proyecto haya sido ejecutado en su totalidad por el FIDEICOMITENTE.

LEGACY TOWER

Nombre Fideicomiso:

FA-4350 LEGACY TOWER

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

LOTE PARTE DE LA MANZANA 13 CALI BARRIO SANTA MONICA

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

Exigir y revisar las cuentas del Patrimonio Autónomo.
Exigir a ACCIÓN el fiel cumplimiento de sus obligaciones, y ejercer la acción de responsabilidad frente a ella por su incumplimiento.
Recibir, a la terminación del negocio fiduciario, la transferencia del dominio y la posesión de los bienes que, después de pagados todos los pasivos y cumplidas todas las obligaciones a cargo del FIDEICOMISO, se encuentren en cabeza de él.
En general, todos los derechos expresamente estipulados en este contrato y en la ley.

SIERRAS DEL NOGAL ELITE

Nombre Fideicomiso:

FA-3142 PREVENTAS SIERRAS DEL NOGAL ELITE

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Calle 10 OESTE # 38- 286 Barrio Los Cristales Cali

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

Entregar los aportes a los cuales se obligan para la constitución e incremento del FIDEICOMISO.
Entregar a ACCIÓN, a más tardar el décimo (10) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del FIDEICOMISO.
Pagar a ACCIÓN la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por ACCIÓN de los recursos del presente FIDEICOMISO, al igual que de los recursos que se encuentren en el FIDEICOMISO LOTE.
Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las comisiones fiduciarias.
Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe de las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obliga a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
Solicitar a ACCIÓN autorización escrita, en el evento que pretenda por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en el INMUEBLE fideicomitido, cuando de algún modo se mencione en ellos a ACCIÓN.

Exigir y revisar las cuentas del Patrimonio Autónomo.
Exigir a ACCIÓN el fiel cumplimiento de sus obligaciones, y ejercer la acción de responsabilidad frente a ella por su incumplimiento.
Recibir, a la terminación del negocio fiduciario, la transferencia del dominio y la posesión de los bienes que, después de pagados todos los pasivos y cumplidas todas las obligaciones a cargo del FIDEICOMISO, se encuentren en cabeza de él.
¡En general, todos los derechos expresamente estipulados en este contrato y en la ley.

MERCEDES 57

Nombre Fideicomiso:

FA-3249 RECURSOS MERCEDES 57

Departamento:

Palmira

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLE 56 DG 28B - 37 BARRIO LAS MERCEDES

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

Constituir el patrimonio autónomo con los recursos y bienes que le transfieran a título de fiducia mercantil
Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo el FIDEICOMITENTE PROMOTOR. En consecuencia, ejercerá los derechos y las ACCIÓN es y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos, respecto del INMUEBLE que en un futuro transferirá al FIDEICOMISO. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, el FIDEICOMITENTE PROMOTOR proporcionará a ACCIÓN la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENTE PROMOTOR deberá suministrar los recursos necesarios para que ACCIÓN pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
Rendir cuentas comprobadas de su gestión a los BENEFICIARIOS cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Ley, la rendición de cuentas podrá ser remitida a la última dirección electrónica informado por los BENEFICIARIOS a ACCIÓN, lo cual es entendido y aceptado por estos, y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación por parte de ACCIÓN.

CONDOMINIO II LA GRAN VIA

Nombre Fideicomiso:

FA-4623 LOTE 4 LA GRAN VIA CONDOMINIO II

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Carrera 3 con Calle 70 Esquina

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

RENACER DE VILLAGORGONA

Nombre Fideicomiso:

FA-4517 RENACER DE VILLAGORGONA

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLEJON SAN JORGE VIA CALI CANDELARIA

Tipo de inmueble:

Casa

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

Pagar a ACCIÓN la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autorizan para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por ACCIÓN de los recursos administrados en el FIDEICOMISO y en el FIDEICOMISO RECURSOS
Ejercer en debida forma la custodia y tenencia del INMUEBLE del FIDEICOMISO, cuando estos le sean entregados a título de comodato precario.
Suscribir con la FIDUCIARIA el contrato de comodato respecto del INMUEBLE fideicomitidos, en calidad de comodatario.
Entregar a ACCIÓN, a más tardar el décimo (10) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de impuestos, tasas y contribuciones que se desprendan de los bienes fideicomitidos, sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del presente FIDEICOMISO
Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las comisiones fiduciarias.
Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obliga a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
Notificar a la FIDUCIARIA el cambio de: (i) las personas autorizadas para impartir instrucciones dentro del FIDEICOMISO, (ii) las personas autorizadas para instruir giros cuyas firmas hayan sido registradas en las correspondientes tarjetas de firmas, y (iii) los representantes legales tanto principales como suplentes de la sociedad FIDEICOMITENTE. Dicha notificación deberá llevarse a cabo tan pronto se surtan los cambios antes mencionados, so pena de asumir cualquier tipo de responsabilidad que pueda derivarse por tal hecho.

Cumplir las instrucciones impartidas en el presente contrato y las que se impartan en desarrollo del mismo, siempre y cuando dichas instrucciones se ajusten plenamente a derecho, a lo establecido en el presente contrato y no contravengan las políticas internas de ACCIÓN.
Constituir el patrimonio autónomo con los bienes que le transfieran, y los recursos que sean entregados a título de fiducia mercantil o a cualquier título.
Rendir cuentas comprobadas de su gestión a los FIDEICOMITENTES, con por lo menos seis (6) meses de periodicidad, en los términos de la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia y el Código de Comercio, dicha rendición podrá ser enviada al correo electrónico proporcionado por este en los formularios de vinculación, lo cual es conocido, entendido y aceptado por los FIDEICOMITENTES y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación a cargo de la FIDUCIARIA.
Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
Llevar la contabilidad separada del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo de conformidad con las disposiciones legales que regulan la materia.
Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo FIDEICOMITENTE PROMOTOR o BENEFICIARIOS o de los ADQUIRIENTES DE UNIDADES PRIVADAS. En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos, respecto de los bienes del FIDEICOMISO. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, los FIDEICOMITENS y/o BENEFICIARIOS proporcionarán a la FIDUCIARIA la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENE PROMOTOR y BENEFICIARIOS deberán suministrar los recursos necesarios para que la FIDUCIARIA pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.

Transferir a ACCIÓN a título de fiducia mercantil el INMUEBLE para que conforme el FIDEICOMISO.
Salir al saneamiento del INMUEBLE en los términos de ley, según lo establecido en el presente contrato frente al FIDEICOMISO, A la FIDUCIARIA, a los ADQUIRIENTES DE UNIDADES PRIVADAS y a terceros.
Las demás establecidas dentro del presente documento.

CONJUNTO RESIDENCIAL BARA

Nombre Fideicomiso:

FA-3668 BARÁ

Departamento:

Palmira

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

LOTE B CONDOMINIO VILLA BELEN

Tipo de inmueble:

Casa

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

Entregar a la FIDUCIARIA, a más tardar el quinto (5) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del presente contrato.
Transferir a ACCIÓN a título de fiducia mercantil el BIEN INMUEBLE para que conformen el FIDEICOMISO.
Salir al saneamiento del BIEN INMUEBLE en los términos de ley, según lo establecido en el presente contrato frente al FIDEICOMISO, la FIDUCIARIA, a los ADQUIRIENTES DE UNIDADES PRIVADAS y el FIDEICOMITENTE PROMOTOR.
Pagar a la FIDUCIARIA la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por la FIDUCIARIA de los recursos administrados en el FIDEICOMISO.

Presentar un informe mensual al FIDEICOMITENTE PROMOTOR en el cual dé a conocer los movimientos del FIDEICOMISO y los estados de cuentas de los ADQUIRIENTES DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS.Rendir cuentas comprobadas de su gestión al FIDEICOMITENTE PROMOTOR, cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera, dicha rendición podrá ser enviada al correo electrónico proporcionado por este en los formularios de vinculación, lo cual es conocido, entendido y aceptado por el FIDEICOMITENTE PROMOTOR y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación a cargo de la FIDUCIARIA.

Exigir y revisar las cuentas del Patrimonio Autónomo.
Exigir a ACCIÓN el fiel cumplimiento de sus obligaciones, y ejercer la acción de responsabilidad frente a ella por su incumplimiento.Recibir, a la terminación del negocio fiduciario, la transferencia del dominio y la posesión de los bienes que, después de pagados todos los pasivos y cumplidas todas las obligaciones a cargo del FIDEICOMISO, se encuentren en cabeza de él.
En general, todos los derechos expresamente estipulados en este contrato y en la ley.

FIDUCIARIA:
Cobrar al FIDEICOMITENTE PROMOTOR la remuneración pactada en este contrato.
2.2 Exigir al FIDEICOMITENTE PROMOTOR el pago de los gastos y costos que se generen con ocasión de la celebración, ejecución, terminación y liquidación de este contrato de fiducia mercantil, así como todos los demás que se causen con relación a los bienes fideicomitidos.
2.3 Los demás que se deriven del presente contrato.

BALTOPUENTE

Nombre Fideicomiso:

FA-4463 BALTOPUENTE

Departamento:

Yumbo

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLE 6 CON CRA 10 BARRIO URIBE

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

LOMAS ALTAS

Nombre Fideicomiso:

FA-3942 LOMAS ALTAS

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

Calle 1 oeste No. 65 A 00

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

Entregar los aportes a los cuales se obligan para la constitución e incremento del FIDEICOMISO.
Deberá entregar a ACCIÓN, a más tardar el décimo (10) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del FIDEICOMISO.
Pagar a ACCIÓN la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por ACCIÓN de los recursos administrados en el fideicomiso que se constituya para el manejo de los recursos derivados de los aportes de los INVERSIONISTAS, al igual que de los recursos que se encuentren en el presente FIDEICOMISO.
Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las comisiones fiduciarias.
Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe de las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obliga a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
Solicitar a ACCIÓN autorización escrita, en el evento que pretenda por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en el INMUEBLE fideicomitidos, cuando de algún modo se mencione en ellos a ACCIÓN.
Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes del FIDEICOMISO o por obligaciones que los afecten, en el caso de que ACCIÓN no lo hiciere.
Responder por las obligaciones formales y sustanciales que en materia de tributos territoriales generen o lleguen a generar las actividades que se realicen a través del FIDEICOMISO, así como responder por las obligaciones sustanciales derivadas de tributos nacionales que se generen en desarrollo del presente contrato.
Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes.

122 LA CIRCUNVALAR

Nombre Fideicomiso:

FA-3519 LOTE 122 DE LA CIRCUNVALAR

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLE 8A OESTE CON CARRERA 27 F

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

Entregar los aportes a los cuales se obligan para la constitución e incremento del FIDEICOMISO.
Entregar a ACCIÓN, a más tardar el décimo (10) día hábil siguiente a que se le solicite, los recursos necesarios para la celebración, ejecución y terminación del presente FIDEICOMISO, así mismo los recursos para atender los pagos de sus honorarios y en general los gastos y costos que se generen con ocasión del FIDEICOMISO.
Pagar a ACCIÓN la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por ACCIÓN de los recursos del presente FIDEICOMISO, al igual que de los recursos que se encuentren en el FIDEICOMISO LOTE.
Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las comisiones fiduciarias.Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe de las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obliga a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
Solicitar a ACCIÓN autorización escrita, en el evento que pretenda por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en el INMUEBLE fideicomitido, cuando de algún modo se mencione en ellos a ACCIÓN.
Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes del FIDEICOMISO o por obligaciones que los afecten, en el caso de que ACCIÓN no lo hiciere.
Responder por las obligaciones formales y sustanciales que en materia de tributos territoriales generen o lleguen a generar las actividades que se realicen a través del FIDEICOMISO, así como responder por las obligaciones sustanciales derivadas de tributos nacionales que se generen en desarrollo del presente contrato.
Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes.

LA MORELIA

Nombre Fideicomiso:

FA-3320 LA MORELIA ETAPA V

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CALLE 10 OESTE # 38-286

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

Constituir el patrimonio autónomo con los recursos y bienes que le transfieran a título de fiducia mercantil
Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
Mantener los bienes fideicomitidos separados de los suyos y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios.
8.3.4. Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo el FIDEICOMITENTE PROMOTOR. En consecuencia, ejercerá los derechos y las ACCIÓN es y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos, respecto del INMUEBLE que en un futuro transferirá al FIDEICOMISO. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, el FIDEICOMITENTE PROMOTOR proporcionará a ACCIÓN la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENTE PROMOTOR deberá suministrar los recursos necesarios para que ACCIÓN pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos fideicomitidos.
Rendir cuentas comprobadas de su gestión a los BENEFICIARIOS cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Ley, la rendición de cuentas podrá ser remitida a la última dirección electrónica informado por los BENEFICIARIOS a ACCIÓN, lo cual es entendido y aceptado por estos, y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación por parte de ACCIÓN.
Llevar la contabilidad del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo.
Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando ACCIÓN haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

NOVARA 1161

Nombre Fideicomiso:

FA-3251 RECURSOS NOVARA 1161

Departamento:

Tipo de vinculación:

Dirección del proyecto:

CARRERA 61 ENTRE #CALLES 11 Y 11-B

Tipo de inmueble:

Pestañas:

OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE / PROMOTOR
FUNCIONES DE LA FIDUCIARIA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTICIPES

1.3 Pagar a ACCIÓN la remuneración pactada en este contrato, la cual desde ahora autoriza para que sea descontada directa, automática y prioritariamente por ACCIÓN de los recursos administrados en el presente FIDEICOMISO, al igual que de los recursos que se encuentren en el FIDEICOMISO al cual se transferirá el INMUEBLE sobre el cual se desarrollará el PROYECTO.
1.4 Otorgar a la fecha de la firma del presente contrato un pagaré suscrito en blanco con carta de instrucciones conforme a lo dispuesto en el artículo 622 del Código de Comercio, a favor de ACCIÓN, a fin de que pueda ser diligenciado para el cobro de las comisiones fiduciarias.
1.5 Informar por escrito a ACCIÓN dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, cada vez que modifique o cambie los datos correspondientes a dirección, domicilio, teléfonos, fax, ocupación, profesión, oficio, razón social, representación legal, lugar de trabajo o residencia y en fin cualquier circunstancia que varíe de las que reporte a la firma del presente contrato, tanto para personas naturales como jurídicas, con base en lo dispuesto en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera y todas aquellas que la aclaren, modifiquen o adicionen. Igualmente, se obliga a enviar original del certificado de ingresos y retenciones, declaración de renta, constancia de honorarios o balance del último año según el caso, por cada año de vigencia del presente contrato, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a que dichos documentos sean expedidos o presentados.
1.6 Solicitar a ACCIÓN autorización escrita, en el evento que pretenda por sí o por interpuesta persona, hacer uso de avisos, o cualquier otro medio publicitario relacionado con la comercialización del PROYECTO a desarrollarse en el INMUEBLE, cuando de algún modo se mencione en ellos a ACCIÓN.
1.7 Oponerse a toda medida preventiva o ejecutiva tomada contra los bienes del FIDEICOMISO o por obligaciones que los afecten, en el caso de que ACCIÓN no lo hiciere.
1.8 Responder por las obligaciones formales y sustanciales que en materia de tributos territoriales generen o lleguen a generar las actividades que se realicen a través del FIDEICOMISO, así como responder por las obligaciones sustanciales derivadas de tributos nacionales que se generen en desarrollo del presente contrato.
1.9 Cualquier otra que se desprenda de la naturaleza de su gestión, de acuerdo con las normas legales vigentes.

Constituir el patrimonio autónomo con los recursos que le transfieran a título de fiducia mercantil.
Realizar diligentemente todos los actos necesarios para la administración de los bienes fideicomitidos de acuerdo con lo establecido en el presente contrato.
Llevar la personería para la protección y defensa de los bienes fideicomitidos contra actos de terceros, o del mismo el FIDEICOMITENTE PROMOTOR. En consecuencia, ejercerá los derechos y las acciones y propondrá las excepciones derivadas de esos mismos derechos. Para el cabal cumplimiento de esta obligación, el FIDEICOMITENTE PROMOTOR proporcionará a ACCIÓN la información que sea requerida y será por tanto responsable de los perjuicios que el FIDEICOMISO sufriere por omisiones o errores en tal información. De igual forma el FIDEICOMITENTE PROMOTOR deberá suministrar los recursos necesarios para que ACCIÓN pueda ejercer debidamente la defensa de los bienes, exonerándola de cualquier responsabilidad por omisión en caso de que no se suministren oportunamente los dineros solicitados, siempre y cuando estos no puedan ser descontados de los recursos Fideicomitidos.
3.5 Rendir cuentas comprobadas de su gestión al FIDEICOMITENTE PROMOTOR y al BENEFICIARIO cada seis (6) meses, de acuerdo con lo establecido en la Ley, la rendición de cuentas podrá ser remitida a la última dirección electrónica informado por el FIDEICOMITENTE PROMOTOR y al BENEFICIARIO a ACCIÓN, lo cual es entendido y aceptado por estos, y con lo cual se tendrá por cumplida la obligación por parte de ACCIÓN.
Llevar la contabilidad del FIDEICOMISO tomando en consideración su calidad de patrimonio autónomo.
Pedir instrucciones a la Superintendencia Financiera cuando tenga fundadas dudas acerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones contenidas en este acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias. Cuando ACCIÓN haga uso de esta facultad, quedarán en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha en el cual se produzca la respectiva respuesta por parte del organismo de control señalado, sin que por este hecho pueda imputarse responsabilidad alguna.
Las demás que le correspondan conforme a las normas legales o a este contrato.

VALLE DEL CERRITO

Nombre Fideicomiso:

FA-3156 VALLE DEL CERRITO

Departamento:

El Cerrito

Tipo de vinculación: